Zelf op zoek naar financiering?
  

Logo

Aankoop beleggingspand Utrechtinvesteer


Waarvoor heeft u de lening nodig? De lening wordt aangewend voor de financiering van nieuw aan te kopen vastgoed in Utrecht. Hiermee wordt de bestaande vastgoedportefeuille van 6 panden in Utrecht uitgebouwd en verdere rendementsoptimalisatie gerealiseerd. Op dit moment heb ik een vastgoedportefeuille met meerdere panden gelegen in Utrecht, die na aankoop worden gesplitst in één of meerdere appartementen. Er zit voldoende overwaarde op de panden en de jaarlijkse huurstroom is ruim voldoende om de rentebetalingen en aflossingen te voldoen. De marktwaarde van het onroerend goed overstijgt ruim twee maal de financieringslast die hierop is gevestigd. Sinds 1997 is er een stabiele vrije cashflow afkomstig uit het verhuurde onroerend goed. Inmiddels ben ik meer dan 15 jaar actief op het gebied van aankoop, verbouw, beheer en verhuur van woningen in de regio Utrecht. Naast de verhuurinkomsten heb ik een stabiel inkomen uit mijn eigen onderneming. Het grootste gedeelte van mijn verhuurde (vrije sector) appartementen is gelegen in de populaire Utrechtse stadswijken ‘Witte Vrouwen’, ‘Vogelenbuurt’ en ‘Lombok’. De woningen in deze wijken zijn erg populair en worden over het algemeen binnen één dag boven de vraagprijs verkocht. Investeringsbegroting Het pand zal hoogstwaarschijnlijk worden aangekocht in de Utrechtse wijk ‘Vogelenbuurt’. Na aankoop wordt het pand gerenoveerd en gesplitst in diverse appartementen voor de verhuur. Bestedingsdoel Bedrag Aankoop € 450.000,- Verbouwingskosten € 85.000,- Totale investering € 535.000,- Af: eigen middelen € 60.000,- Af: hypotheek NIBC € 325.000,- Benodigd via Geldvoorelkaar.nl € 150.000,- Waarom vraagt u de lening aan via Geldvoorelkaar.nl? Geldvoorelkaar.nl is voor particulieren een efficiënte manier om financiering te verkrijgen en hierdoor verder te groeien. Banken zijn op dit moment wat terughoudend. Het is een ideaal platform voor zowel voor de particuliere investeerder als de particuliere geldnemer. Heeft u een vast dienstverband, dan wel een overige vaste bron van inkomen? Ja, ik heb een inkomen als zelfstandig advocaat en een inkomen uit de verhuur van onroerend goed in privé. Wat voor werk doet u? Inkomsten uit zelfstandig ondernemerschap in box 1 en als vastgoedbelegger met zes onderpanden in box 3. Wat is uw woon- en gezinssituatie? Samenwonend in een koopwoning met ruime overwaarde. Omschrijf hoe u in staat bent uw betaalverplichtingen na te komen naar uw investeerders. Met de aantoonbare huurstroom kan ik de lasten ruimschoots dragen. Daarnaast is er een ruime overwaarde op de panden in mijn vastgoedportefeuille. Tevens heb ik een inkomen uit mijn onderneming als advocaat. Met de aan- en mogelijke verkoop van panden op A locaties in Utrecht wil ik graag handelsvrijheid creëren. De opbrengsten van verhuur en eventuele verkoop worden gebruikt voor aankoop van een volgende pand. Na aftrek van aflossing en rente is er per maand een positieve cashflow van vijf keer de te betalen annuïteit. Voor de betaling wordt gebruik gemaakt van de positieve cashflow uit de verhuur, de bezettingsgraad van de verhuur is optimaal. Welke specifieke zekerheden kunt u inbrengen? Ik teken voor persoonlijke aansprakelijkheid in privé. Er wordt door de 1e hypotheekgever geen toestemming verleend voor een extra hypothecaire inschrijving. In het onwaarschijnlijke geval dat ik de lening niet zou kunnen terugbetalen uit het bestaande huurresultaat, zou ik één of meerdere appartementen kunnen verkopen. Bij verkoop van de huidige portefeuille tegen de huidige prijzen kunnen zowel de voorgestelde lening via Geldvoorelkaar.nl als de hypotheek makkelijk afgelost worden uit de overwaarde. Noot van Geldvoorelkaar.nl Geldnemer is de heer S. Askamp. Hij tekent hiermee voor hoofdelijke aansprakelijkheid in privé. Deze aansprakelijkheid is op dit moment van materiële waarde.

Al geïnvesteerd via crowdfunding? Beheer uw investeringen eenvoudig via Crowdfundpanel.
Projectnaam Aankoop beleggingspand Utrecht
Projectlink Ga naar project
Plaatsingsdatum 03-04-2017
Type financiering Lening
Streefbedrag € 225.000
Rente 5,00%
Looptijd (in maanden) 84 maanden
Branche Vastgoed
Organisatievorm Particulier
Ontwikkelfase Start-up
Doel van investering Objectfinanciering

Waarvoor heeft u de lening nodig? De lening wordt aangewend voor de financiering van nieuw aan te kopen vastgoed in Utrecht. Hiermee wordt de bestaande vastgoedportefeuille van 6 panden in Utrecht uitgebouwd en verdere rendementsoptimalisatie gerealiseerd. Op dit moment heb ik een vastgoedportefeuille met meerdere panden gelegen in Utrecht, die na aankoop worden gesplitst in één of meerdere appartementen. Er zit voldoende overwaarde op de panden en de jaarlijkse huurstroom is ruim voldoende om de rentebetalingen en aflossingen te voldoen. De marktwaarde van het onroerend goed overstijgt ruim twee maal de financieringslast die hierop is gevestigd. Sinds 1997 is er een stabiele vrije cashflow afkomstig uit het verhuurde onroerend goed. Inmiddels ben ik meer dan 15 jaar actief op het gebied van aankoop, verbouw, beheer en verhuur van woningen in de regio Utrecht. Naast de verhuurinkomsten heb ik een stabiel inkomen uit mijn eigen onderneming. Het grootste gedeelte van mijn verhuurde (vrije sector) appartementen is gelegen in de populaire Utrechtse stadswijken ‘Witte Vrouwen’, ‘Vogelenbuurt’ en ‘Lombok’. De woningen in deze wijken zijn erg populair en worden over het algemeen binnen één dag boven de vraagprijs verkocht. Investeringsbegroting Het pand zal hoogstwaarschijnlijk worden aangekocht in de Utrechtse wijk ‘Vogelenbuurt’. Na aankoop wordt het pand gerenoveerd en gesplitst in diverse appartementen voor de verhuur. Bestedingsdoel Bedrag Aankoop € 450.000,- Verbouwingskosten € 85.000,- Totale investering € 535.000,- Af: eigen middelen € 60.000,- Af: hypotheek NIBC € 325.000,- Benodigd via Geldvoorelkaar.nl € 150.000,- Waarom vraagt u de lening aan via Geldvoorelkaar.nl? Geldvoorelkaar.nl is voor particulieren een efficiënte manier om financiering te verkrijgen en hierdoor verder te groeien. Banken zijn op dit moment wat terughoudend. Het is een ideaal platform voor zowel voor de particuliere investeerder als de particuliere geldnemer. Heeft u een vast dienstverband, dan wel een overige vaste bron van inkomen? Ja, ik heb een inkomen als zelfstandig advocaat en een inkomen uit de verhuur van onroerend goed in privé. Wat voor werk doet u? Inkomsten uit zelfstandig ondernemerschap in box 1 en als vastgoedbelegger met zes onderpanden in box 3. Wat is uw woon- en gezinssituatie? Samenwonend in een koopwoning met ruime overwaarde. Omschrijf hoe u in staat bent uw betaalverplichtingen na te komen naar uw investeerders. Met de aantoonbare huurstroom kan ik de lasten ruimschoots dragen. Daarnaast is er een ruime overwaarde op de panden in mijn vastgoedportefeuille. Tevens heb ik een inkomen uit mijn onderneming als advocaat. Met de aan- en mogelijke verkoop van panden op A locaties in Utrecht wil ik graag handelsvrijheid creëren. De opbrengsten van verhuur en eventuele verkoop worden gebruikt voor aankoop van een volgende pand. Na aftrek van aflossing en rente is er per maand een positieve cashflow van vijf keer de te betalen annuïteit. Voor de betaling wordt gebruik gemaakt van de positieve cashflow uit de verhuur, de bezettingsgraad van de verhuur is optimaal. Welke specifieke zekerheden kunt u inbrengen? Ik teken voor persoonlijke aansprakelijkheid in privé. Er wordt door de 1e hypotheekgever geen toestemming verleend voor een extra hypothecaire inschrijving. In het onwaarschijnlijke geval dat ik de lening niet zou kunnen terugbetalen uit het bestaande huurresultaat, zou ik één of meerdere appartementen kunnen verkopen. Bij verkoop van de huidige portefeuille tegen de huidige prijzen kunnen zowel de voorgestelde lening via Geldvoorelkaar.nl als de hypotheek makkelijk afgelost worden uit de overwaarde. Noot van Geldvoorelkaar.nl Geldnemer is de heer S. Askamp. Hij tekent hiermee voor hoofdelijke aansprakelijkheid in privé. Deze aansprakelijkheid is op dit moment van materiële waarde.

Bron: Geldvoorelkaar d.d. 03-04-2017 Disclaimer: De beschrijving is letterlijk overgenomen van bovenstaande Bron en (eventueel) gecorrigeerd voor Persoonsgevens. Beek & Linden B.V. kan niet aansprakelijk worden gehouden voor de inhoud van deze beschrijving. Eigenaar van het project kan via Crowdfundmarkt een verzoek indienen om de beschrijving te verwijderen van deze pagina.

Platform Geldvoorelkaar
Platformlink Ga naar Geldvoorelkaar
Oprichtingsjaar platform 2010
Minimum investeringsbedrag € 100 per project
Investeringskosten Jaarlijkse succesfee 0,4% van uw investering

Lening - 5,10%

€7.000 / €35.000

Lenderspender

Lening - 7,50%

€131.200 / €160.000

Waardevoorjegeld

Lening - 4,50%

€102.974 / €239.474

Kapitaalopmaat

Lening - 5,75%

€0 / €250.000

Lendahand

Lening - 8,00%

€32.864 / €298.764

Kapitaalopmaat

Lening - 7,50%

€116.048 / €163.448

Kapitaalopmaat

Lening - 8,00%

€16.415 / €74.615

Kapitaalopmaat