Hulp nodig bij uw zakelijke financiering?
  

Logo

Rotterdam Aelbrechtskade 19 C-01investeer


Dit project heeft een looptijd van 5 jaar. Rentevergoeding schijf 1A 4,30%. Rentevergoeding schijf 1B 4,55%. Rentevergoeding schijf 2 6,00%. Rentevergoeding schijf 3 6,75% Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 100% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost. Wij zijn van mening dat een 100% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvrager van dit project voldoende eigenmiddelen aan overwaarde en geld in eigendom heeft. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 2.250,- per maand. De geldlening, welke verstrekt wordt door SamenInGeld, bedraagt € 210.000,-. De volledige lening wordt ingeschreven voor een bedrag van € 230.000,-. Het verschil van € 20.000,- wordt in een bouwdepot gezet. Hieruit kan door middel van officiële nota’s aangaande de verbouwing, geld worden opgevraagd. Download Lees hier de financiële analyse! Informatie aanvragers* Even voorstellen Mijn naam is Ilyas en woon al vanaf mijn 6de jaar in Rotterdam. Sinds enige tijd investeer ik in vastgoed via verschillende kanalen. Na vier succesvolle projecten heb ik besloten om ook dit project via Sameningeld.nl te laten lopen. Ik ben al jaren werkzaam binnen het vastgoed en vind de dynamiek die er is helemaal top. Ik heb een juridische achtergrond en heb jaren bij een woningcoorperatie gewerkt op de juridische afdeling derhalve is het huurrecht mij niet onbekend. Ik ken de Rotterdamse vastgoedmarkt door en door en heb Rotterdam in de afgelopen jaren zien veranderen in een hotspot en woon er met heel veel plezier. Met mijn dochtertje van 6 jaar gaan we elk weekend de stad verkennen en leuke dingen doen. Tevens werk ik met verschillende aannemers samen en die weten na heel wat projecten, wat mijn verwachtingen zijn bij het verhuur klaar maken van een woning. Ik geniet er ook van om een kluspand helemaal om te toveren tot een mooi object die waarde toevoegt aan de wijk en zo ook aan de stad waar mensen prettig kunnen vertoeven. Mijn naam is Isik en ben geboren en getogen in Rotterdam en loop sinds korte tijd mee met mijn broer die ruime ervaring heeft in vastgoed. Ik heb nog weinig ervaring in deze wereld en ben erg benieuwd hoe dit alles gaat lopen. Ik heb er erg veel zin in om nog veel meer projecten aan te gaan. In mijn vrije tijd socialize ik graag met vrienden en gaan we lekker op stap. Verder hou ik van een goed boek op z’n tijd en geniet van stedentrips. Object De aanvraag bij SamenInGeld is voor de financiering van het appartement aan de Aelbrechtskade 19 C-01 te Rotterdam. Dit wordt het zevende object die wij in samenwerking met de crowd willen financieren. Inmiddels kan ik zeggen dat wij ruime ervaring heb met het gehele traject van financiering, verbouwing tot aan verhuur en beheer. Het is prima gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, supermarkten en winkels. Het Erasmus MC en de Hogeschool Rotterdam bereik je fietsend binnen vijf minuten of met de metro binnen twee haltes. Het centrum van Rotterdam is ook binnen 10 minuten te bereiken. Al met al een prima investering voor u als investeerder. De woning bestaat uit 3 studio’s van ongeveer 30 m2. Wij hebben een grote database met mensen die op zoek zijn naar huurwoningen. Er hebben zich al verschillende huurders aangemeld voor dit adres. De studio’s hebben een huurprijs ad. € 800,00 incl. GWE, internet en wasmachine per studio. Huurders Ik screen de kandidaat-huurders altijd op financiele gegevens zoals een inkomen uit arbeid of een studiebeurs en meestal vraag ik ook om een garantsteller. Tevens dient de kandidaat een verhuurdersverklaring af te geven van de vorige verhuurder, als die er is. Tijdens een intake-gesprek beoordeel ik de kandidaten en kies de meest geschikte kandidaat uit. Zekerheden Aelbrechtskade 19 C-01 3022 HL te Rotterdam. Kadastrale gegevens: Gemeente Delfshaven, sectie 1, nummer 3015, appartementindex 4 Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 23-09-2019 door M.M. Makor van kantoor: Makor Makelaars, Barendrecht Marktwaarde vrije verkoop Marktwaarde verhuurde staat € 210.000,00 € 208.000,00 Marktwaarde vrije verkoop na verbouwing Marktwaarde verhuurde staat na verbouwing € 230.000,00 € 250.000,00 WOZ waarde € 139.000,00 peildatum 01-01-2018 Totale Financieringsbehoefte € 230.000,00 Schijf 1 A Schijf 1 B € 115.000,00 € 46.000,00 Schijf 2 € 34.500,00 Schijf 3 € 34.500,00 Looptijd: Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 5 jaar. Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar. Bouwjaar onderpand 1927 Gebruiks oppervlakte: 90 m² wonen Beoordeling Beoordeling locatie De lokale marktomstandigheden zijn uitstekend te noemen, gelegen in gewilde wijk en prijsklasse met goede verhuurmogelijkheden. Beoordeling Object Voldoende Staat van onderhoud binnenzijde Voldoende Staat van onderhoud buitenzijde Voldoende Courantheid De gemiddelde verkooptermijn is 0 - 3 maanden Verhuurbaarheid Goed Verkoopbaarheid Goed Opmerkingen in taxatierapport Bijdrage VvE € 50,- per maand. Veel vraag naar soortgelijke woningen in deze prijsklasse Omgeving Stand en ligging In voltooide woonwijk met goede bereikbaarheid. Nabij voorzieningen en openbaar vervoer Algemene beoordeling locatie en courantheid Goed Informatie over aanvrager Leeftijd 43 en 29 Woonsituatie Huur woning Beroep Makelaar en Makelaar i.o. BKR toets Geen bijzonderheden.

Ondernemer en overweegt u crowdfunding in te zetten? Laat ons u adviseren of dat voor uw financiering de beste route is.
Projectnaam Rotterdam Aelbrechtskade 19 C-01
Projectlink Ga naar project
Plaatsingsdatum 16-10-2019
Type financiering Lening
Streefbedrag € 230.000
Rente 4,30%
Looptijd (in maanden) 60 maanden
Branche Vastgoed
Organisatievorm Particulier
Ontwikkelfase Start-up
Doel van investering Objectfinanciering

Dit project heeft een looptijd van 5 jaar. Rentevergoeding schijf 1A 4,30%. Rentevergoeding schijf 1B 4,55%. Rentevergoeding schijf 2 6,00%. Rentevergoeding schijf 3 6,75% Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 100% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost. Wij zijn van mening dat een 100% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvrager van dit project voldoende eigenmiddelen aan overwaarde en geld in eigendom heeft. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 2.250,- per maand. De geldlening, welke verstrekt wordt door SamenInGeld, bedraagt € 210.000,-. De volledige lening wordt ingeschreven voor een bedrag van € 230.000,-. Het verschil van € 20.000,- wordt in een bouwdepot gezet. Hieruit kan door middel van officiële nota’s aangaande de verbouwing, geld worden opgevraagd. Download Lees hier de financiële analyse! Informatie aanvragers* Even voorstellen Mijn naam is Ilyas en woon al vanaf mijn 6de jaar in Rotterdam. Sinds enige tijd investeer ik in vastgoed via verschillende kanalen. Na vier succesvolle projecten heb ik besloten om ook dit project via Sameningeld.nl te laten lopen. Ik ben al jaren werkzaam binnen het vastgoed en vind de dynamiek die er is helemaal top. Ik heb een juridische achtergrond en heb jaren bij een woningcoorperatie gewerkt op de juridische afdeling derhalve is het huurrecht mij niet onbekend. Ik ken de Rotterdamse vastgoedmarkt door en door en heb Rotterdam in de afgelopen jaren zien veranderen in een hotspot en woon er met heel veel plezier. Met mijn dochtertje van 6 jaar gaan we elk weekend de stad verkennen en leuke dingen doen. Tevens werk ik met verschillende aannemers samen en die weten na heel wat projecten, wat mijn verwachtingen zijn bij het verhuur klaar maken van een woning. Ik geniet er ook van om een kluspand helemaal om te toveren tot een mooi object die waarde toevoegt aan de wijk en zo ook aan de stad waar mensen prettig kunnen vertoeven. Mijn naam is Isik en ben geboren en getogen in Rotterdam en loop sinds korte tijd mee met mijn broer die ruime ervaring heeft in vastgoed. Ik heb nog weinig ervaring in deze wereld en ben erg benieuwd hoe dit alles gaat lopen. Ik heb er erg veel zin in om nog veel meer projecten aan te gaan. In mijn vrije tijd socialize ik graag met vrienden en gaan we lekker op stap. Verder hou ik van een goed boek op z’n tijd en geniet van stedentrips. Object De aanvraag bij SamenInGeld is voor de financiering van het appartement aan de Aelbrechtskade 19 C-01 te Rotterdam. Dit wordt het zevende object die wij in samenwerking met de crowd willen financieren. Inmiddels kan ik zeggen dat wij ruime ervaring heb met het gehele traject van financiering, verbouwing tot aan verhuur en beheer. Het is prima gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, supermarkten en winkels. Het Erasmus MC en de Hogeschool Rotterdam bereik je fietsend binnen vijf minuten of met de metro binnen twee haltes. Het centrum van Rotterdam is ook binnen 10 minuten te bereiken. Al met al een prima investering voor u als investeerder. De woning bestaat uit 3 studio’s van ongeveer 30 m2. Wij hebben een grote database met mensen die op zoek zijn naar huurwoningen. Er hebben zich al verschillende huurders aangemeld voor dit adres. De studio’s hebben een huurprijs ad. € 800,00 incl. GWE, internet en wasmachine per studio. Huurders Ik screen de kandidaat-huurders altijd op financiele gegevens zoals een inkomen uit arbeid of een studiebeurs en meestal vraag ik ook om een garantsteller. Tevens dient de kandidaat een verhuurdersverklaring af te geven van de vorige verhuurder, als die er is. Tijdens een intake-gesprek beoordeel ik de kandidaten en kies de meest geschikte kandidaat uit. Zekerheden Aelbrechtskade 19 C-01 3022 HL te Rotterdam. Kadastrale gegevens: Gemeente Delfshaven, sectie 1, nummer 3015, appartementindex 4 Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 23-09-2019 door M.M. Makor van kantoor: Makor Makelaars, Barendrecht Marktwaarde vrije verkoop Marktwaarde verhuurde staat € 210.000,00 € 208.000,00 Marktwaarde vrije verkoop na verbouwing Marktwaarde verhuurde staat na verbouwing € 230.000,00 € 250.000,00 WOZ waarde € 139.000,00 peildatum 01-01-2018 Totale Financieringsbehoefte € 230.000,00 Schijf 1 A Schijf 1 B € 115.000,00 € 46.000,00 Schijf 2 € 34.500,00 Schijf 3 € 34.500,00 Looptijd: Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 5 jaar. Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar. Bouwjaar onderpand 1927 Gebruiks oppervlakte: 90 m² wonen Beoordeling Beoordeling locatie De lokale marktomstandigheden zijn uitstekend te noemen, gelegen in gewilde wijk en prijsklasse met goede verhuurmogelijkheden. Beoordeling Object Voldoende Staat van onderhoud binnenzijde Voldoende Staat van onderhoud buitenzijde Voldoende Courantheid De gemiddelde verkooptermijn is 0 - 3 maanden Verhuurbaarheid Goed Verkoopbaarheid Goed Opmerkingen in taxatierapport Bijdrage VvE € 50,- per maand. Veel vraag naar soortgelijke woningen in deze prijsklasse Omgeving Stand en ligging In voltooide woonwijk met goede bereikbaarheid. Nabij voorzieningen en openbaar vervoer Algemene beoordeling locatie en courantheid Goed Informatie over aanvrager Leeftijd 43 en 29 Woonsituatie Huur woning Beroep Makelaar en Makelaar i.o. BKR toets Geen bijzonderheden.

Bron: Sameningeld d.d. 16-10-2019 Disclaimer: De beschrijving is letterlijk overgenomen van bovenstaande Bron en (eventueel) gecorrigeerd voor Persoonsgevens. Beek & Linden B.V. kan niet aansprakelijk worden gehouden voor de inhoud van deze beschrijving. Eigenaar van het project kan via Crowdfundmarkt een verzoek indienen om de beschrijving te verwijderen van deze pagina.

Platform Sameningeld
Platformlink Ga naar Sameningeld
Oprichtingsjaar platform 2014
Minimum investeringsbedrag € 250 per project
Investeringskosten Eerste jaar 0,5% van uw investering; elk opvolgende jaar beheerkosten 0,25% van uw investering

Lening - 7,00%

€0 / €35.000

Geldvoorelkaar

Lening - 7,00%

€0 / €245.000

Geldvoorelkaar

Lening - 8,00%

€0 / €520.000

Max Crowdfund

Lening - 8,00%

€0 / €800.000

Max Crowdfund

Lening - 8,00%

€0 / €174.000

Max Crowdfund

Lening - 3,00%

€312.400 / €355.000

Waardevoorjegeld

Lening - 7,00%

€42.750 / €75.000

Kapitaalopmaat