Hulp nodig bij uw zakelijke financiering?
  

Logo

Den Haag van der Woudendijk 187investeer


Dit project heeft een looptijd van 5 jaar. Rentevergoeding schijf 1A 4,30%. Rentevergoeding schijf 1B 4,55%. Rentevergoeding schijf 2 6,00%. Rentevergoeding schijf 3 6,75% Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 100% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuiteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost. Wij zijn van mening dat een 100% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvrager van dit project voldoende eigenmiddelen aan overwaarde en geld in eigendom heeft. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 1.500,00 per maand. Download Lees hier de financiële analyse van dit project. Informatie aanvrager* Even voorstellen: Mijn naam is Prakash Madari en ik ben 56 jaar, vader van 4 zonen en woonachtig in Lelystad. Op mijn woonadres ben ik 5 jaar geleden begonnen met kamerverhuur. Mijn eigen woning was toen helemaal leeg en verhuur van de woning in zijn geheel bleek onvoldoende optimaal uit te vallen. Samen met mijn zonen hebben wij hier een uniek concept gecreëerd, waar we onze opgedane ervaringen kunnen combineren en intussen een aantal van 7 bijzondere locaties hebben gerealiseerd met kamerverhuur in Flevoland, Den Haag en Suriname. In onze woningen kunnen sinds 2014 totaal 5-7 personen verblijven waarbij de kamers volledig zijn ingericht met alle meubilair en zelfs zijn voorzien van serviesgoed, glaswerk en alle andere benodigde apparatuur. De all-in huurprijs per kamer is tussen de € 550,- en € 850,- per maand met een gemiddelde van € 600,- per maand. Daarnaast ben ik constant aan het investeren in onze woningen zowel in Nederland als in Suriname. Ons nieuwste project is het mooie woonhuis gelegen aan de Van der Woudendijk 187 te Den Haag in de wijk Ypenburg. Ook deze woning voldoet aan de wensen van kamerverhuur waar we een vergunning voor gaan aanvragen. Wij hebben al uitgezocht dat dit mag van de gemeente maar voor de huuropbrengst houden wij rekening met de verhuur in zijn geheel. Met deze huuropbrengsten moeten alle lasten te dragen zijn en zoals u kunt zien in de financële analyse is dat het geval. Met de vergunning voor kamerverhuur zal de huurstroom alleen maar beter worden. Het pand zal na onze aanpassingen binnenkort beschikbaar zijn en mogelijk binnen 4 weken daarna volledig bezet zijn met werkende studenten en Young Professionals. Hiervoor hebben we lopende afspraken met diverse ervaren makelaars die de recruitments en screenings volledig op zich nemen. Het is dus de bedoeling om nog ruim voor het eind van 2019 een volledige maandopbrengst te hebben over 6 verhuurde kamers in deze woning met minimale aanpassingen aan de woning. Huurovereenkomsten lopen voor minimaal 6 maanden en worden automatisch verlengd bij goed huurderschap. De controle op de woning en huurders geschiedt op regelmatige basis door de beheerder die weer door mijzelf en mijn zonen wordt aangestuurd. Al onze kamerverhuurwoningen voldoen aan alle eisen van de desbetreffende gemeenten die ook regelmatig kunnen controleren op brandveiligheid. Uiteraard is elke woning goed verzekerd tegen brand en worden hypothecaire verplichtingen trouw nageleefd. Het gemiddeld maandbedrag voor uitgaven per woning is nu € 1.475,- incl. hypotheekaflossing en nutsvoorzieningen en wat er aan huur wordt betaald is gemiddeld bij een gemiddelde bezetting van 6 huurkamers ruim € 3.500,- per maand. Het is van belang dat ook dit pand op een aantal punten wat aangepast gaat worden uit eigen middelen en volledig gemeubileerd wordt door ons om daarmee voor u als investeerder een goede investering te behouden. Het pand is voor ons een een investering voor de toekomst en zal nog decennia in uitstekende staat gehouden worden. Ik heb er alle vertrouwen in dat deze aanvraag een groot succes zal worden. Bijzonderheden object: Geen publiekrechtelijke beperkingen Volledige eigendom VvE betrokken met zeer gezonde structuur *Informatie is door de projecteigenaar zelf aangeleverd Zekerheden Van der Woudendijk 187, 2497 XT te Den Haag. Kadastrale gegevens: Gemeente 's-Gravenhage, sectie BK, nummer 2578, Index 9 Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 24-09- 2019 door R.W. de Jong van kantoor: H&W Makelaars, Den Haag Marktwaarde vrije verkoop Marktwaarde verhuurde staat € 285.000,00 € 255.000,00 WOZ waarde € 215.000,00 peildatum 01-01-2018 Totale Financieringsbehoefte € 255.000,00 Schijf 1 A Schijf 1 B € 127.500,00 € 51.000,00 Schijf 2 € 38.250,00 Schijf 3 € 38.250,00 Looptijd: Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 5 jaar. Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar. Bouwjaar onderpand 2002 Gebruiks oppervlakte: 118 m² wonen Beoordeling Beoordeling locatie Goed Beoordeling Object Redelijk tot goed Staat van onderhoud binnenzijde Redelijk tot goed Staat van onderhoud buitenzijde Redelijk tot goed Courantheid Goed Verhuurbaarheid Goed Verkoopbaarheid Goed Opmerkingen in taxatierapport De woning is redelijk aangepast. Modernisering op sommige punten zou gepast zijn. Omgeving Stand en ligging Gewilde woonomgeving, gelegen in de wijk Ypenburg Algemene beoordeling locatie en courantheid Goed Informatie over aanvrager Leeftijd 56 Woonsituatie Eigen woning Beroep Verslavingsarts BKR toets Geen bijzonderheden

Investeert u bij meerdere platformen? Verkrijg automatisch inzicht in uw totale portefeuille met onze tool investID.
Projectnaam Den Haag van der Woudendijk 187
Projectlink Ga naar project
Plaatsingsdatum 08-10-2019
Type financiering Lening
Streefbedrag € 255.000
Rente 4,30%
Looptijd (in maanden) 60 maanden
Branche Vastgoed
Organisatievorm Particulier
Ontwikkelfase Start-up
Doel van investering Objectfinanciering

Dit project heeft een looptijd van 5 jaar. Rentevergoeding schijf 1A 4,30%. Rentevergoeding schijf 1B 4,55%. Rentevergoeding schijf 2 6,00%. Rentevergoeding schijf 3 6,75% Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 100% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuiteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost. Wij zijn van mening dat een 100% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvrager van dit project voldoende eigenmiddelen aan overwaarde en geld in eigendom heeft. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 1.500,00 per maand. Download Lees hier de financiële analyse van dit project. Informatie aanvrager* Even voorstellen: Mijn naam is Prakash Madari en ik ben 56 jaar, vader van 4 zonen en woonachtig in Lelystad. Op mijn woonadres ben ik 5 jaar geleden begonnen met kamerverhuur. Mijn eigen woning was toen helemaal leeg en verhuur van de woning in zijn geheel bleek onvoldoende optimaal uit te vallen. Samen met mijn zonen hebben wij hier een uniek concept gecreëerd, waar we onze opgedane ervaringen kunnen combineren en intussen een aantal van 7 bijzondere locaties hebben gerealiseerd met kamerverhuur in Flevoland, Den Haag en Suriname. In onze woningen kunnen sinds 2014 totaal 5-7 personen verblijven waarbij de kamers volledig zijn ingericht met alle meubilair en zelfs zijn voorzien van serviesgoed, glaswerk en alle andere benodigde apparatuur. De all-in huurprijs per kamer is tussen de € 550,- en € 850,- per maand met een gemiddelde van € 600,- per maand. Daarnaast ben ik constant aan het investeren in onze woningen zowel in Nederland als in Suriname. Ons nieuwste project is het mooie woonhuis gelegen aan de Van der Woudendijk 187 te Den Haag in de wijk Ypenburg. Ook deze woning voldoet aan de wensen van kamerverhuur waar we een vergunning voor gaan aanvragen. Wij hebben al uitgezocht dat dit mag van de gemeente maar voor de huuropbrengst houden wij rekening met de verhuur in zijn geheel. Met deze huuropbrengsten moeten alle lasten te dragen zijn en zoals u kunt zien in de financële analyse is dat het geval. Met de vergunning voor kamerverhuur zal de huurstroom alleen maar beter worden. Het pand zal na onze aanpassingen binnenkort beschikbaar zijn en mogelijk binnen 4 weken daarna volledig bezet zijn met werkende studenten en Young Professionals. Hiervoor hebben we lopende afspraken met diverse ervaren makelaars die de recruitments en screenings volledig op zich nemen. Het is dus de bedoeling om nog ruim voor het eind van 2019 een volledige maandopbrengst te hebben over 6 verhuurde kamers in deze woning met minimale aanpassingen aan de woning. Huurovereenkomsten lopen voor minimaal 6 maanden en worden automatisch verlengd bij goed huurderschap. De controle op de woning en huurders geschiedt op regelmatige basis door de beheerder die weer door mijzelf en mijn zonen wordt aangestuurd. Al onze kamerverhuurwoningen voldoen aan alle eisen van de desbetreffende gemeenten die ook regelmatig kunnen controleren op brandveiligheid. Uiteraard is elke woning goed verzekerd tegen brand en worden hypothecaire verplichtingen trouw nageleefd. Het gemiddeld maandbedrag voor uitgaven per woning is nu € 1.475,- incl. hypotheekaflossing en nutsvoorzieningen en wat er aan huur wordt betaald is gemiddeld bij een gemiddelde bezetting van 6 huurkamers ruim € 3.500,- per maand. Het is van belang dat ook dit pand op een aantal punten wat aangepast gaat worden uit eigen middelen en volledig gemeubileerd wordt door ons om daarmee voor u als investeerder een goede investering te behouden. Het pand is voor ons een een investering voor de toekomst en zal nog decennia in uitstekende staat gehouden worden. Ik heb er alle vertrouwen in dat deze aanvraag een groot succes zal worden. Bijzonderheden object: Geen publiekrechtelijke beperkingen Volledige eigendom VvE betrokken met zeer gezonde structuur *Informatie is door de projecteigenaar zelf aangeleverd Zekerheden Van der Woudendijk 187, 2497 XT te Den Haag. Kadastrale gegevens: Gemeente 's-Gravenhage, sectie BK, nummer 2578, Index 9 Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 24-09- 2019 door R.W. de Jong van kantoor: H&W Makelaars, Den Haag Marktwaarde vrije verkoop Marktwaarde verhuurde staat € 285.000,00 € 255.000,00 WOZ waarde € 215.000,00 peildatum 01-01-2018 Totale Financieringsbehoefte € 255.000,00 Schijf 1 A Schijf 1 B € 127.500,00 € 51.000,00 Schijf 2 € 38.250,00 Schijf 3 € 38.250,00 Looptijd: Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 5 jaar. Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar. Bouwjaar onderpand 2002 Gebruiks oppervlakte: 118 m² wonen Beoordeling Beoordeling locatie Goed Beoordeling Object Redelijk tot goed Staat van onderhoud binnenzijde Redelijk tot goed Staat van onderhoud buitenzijde Redelijk tot goed Courantheid Goed Verhuurbaarheid Goed Verkoopbaarheid Goed Opmerkingen in taxatierapport De woning is redelijk aangepast. Modernisering op sommige punten zou gepast zijn. Omgeving Stand en ligging Gewilde woonomgeving, gelegen in de wijk Ypenburg Algemene beoordeling locatie en courantheid Goed Informatie over aanvrager Leeftijd 56 Woonsituatie Eigen woning Beroep Verslavingsarts BKR toets Geen bijzonderheden

Bron: Sameningeld d.d. 08-10-2019 Disclaimer: De beschrijving is letterlijk overgenomen van bovenstaande Bron en (eventueel) gecorrigeerd voor Persoonsgevens. Beek & Linden B.V. kan niet aansprakelijk worden gehouden voor de inhoud van deze beschrijving. Eigenaar van het project kan via Crowdfundmarkt een verzoek indienen om de beschrijving te verwijderen van deze pagina.

Platform Sameningeld
Platformlink Ga naar Sameningeld
Oprichtingsjaar platform 2014
Minimum investeringsbedrag € 250 per project
Investeringskosten Eerste jaar 0,5% van uw investering; elk opvolgende jaar beheerkosten 0,25% van uw investering

Lening - 7,00%

€53.400 / €60.000

Max Crowdfund

Lening - 3,00%

€312.400 / €355.000

Waardevoorjegeld

Lening - 7,00%

€56.250 / €75.000

Kapitaalopmaat

Lening - 7,50%

€0 / €55.000

Kapitaalopmaat

Lening - 6,00%

€102.000 / €200.000

Kapitaalopmaat

Lening - 3,00%

€21.240 / €26.550

Lendahand

Lening - 3,00%

€22.120 / €27.650

Lendahand

Lening - 3,00%

€320.000 / €400.000

Lendahand