Zelf geld lenen via crowdfunding?
  

Logo

Geleen: Kastanjelaan 1Ainvesteer


Dit project heeft een looptijd van 5 jaar. Rentevergoeding schijf 1A 4,30%. Rentevergoeding schijf 1B 4,55%. Rentevergoeding schijf 2 6,00%. Rentevergoeding schijf 3 6,75% Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1 B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 100% van de marktwaarde in verhuurde staat. LET OP! Aanvulling van SamenInGeld op dit project: Wij zijn van mening dat een 100% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvrager van dit project onroerend goed in eigendom heeft met een ruime overwaarde. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. Download Lees hier de financiële analyse voor dit project. Even voorstellen* Mijn naam is Pepijn Bakker. Ik heb reeds meer dan 18 jaar ervaring in het investeren in onroerend goed. Steeds met het doel om huurinkomsten te generen, welke bijdragen aan het verder uitbouwen van mijn vastgoedportefeuille, teneinde een bijdrage te kunnen leveren aan een goede toekomst voor mijn gezin met vier kinderen. Op dit moment bezit ik een portefeuille met een diversiteit aan verschillende wooneenheden, van halfvrijstaande woningen tot appartementen, studio’s en kamers. Ik heb in het verleden vaker onroerend goed gefinancierd via crowdfunding waarmee ik tot dusver enkel en alleen uitstekende ervaringen heb. Reden te meer om wederom te kiezen voor deze wijze van financieren. Achtergrond pand Het object aan de Kastanjelaan 1A te Geleen heb ik reeds enkele jaren geleden gefinancierd via crowdfunding en aangezien de looptijd hiervan in 2021 verloopt, wil ik deze, m.n. ook vanuit de prima ervaring, met een aanvulling herfinancieren. Dit appartement is reeds sedert 2003 in mijn bezit en sindsdien is dit appartement continue verhuurd geweest. Doordat dit pand na een brand geheel nieuw is opgebouwd, is de staat van onderhoud uitstekend en zijn er naast het reguliere onderhoud geen grote investeringen binnen afzienbare tijd noodzakelijk. Daarnaast is er sprake van een uitstekende huurprijs, waardoor er een gezond rendement behaald wordt. Aanvraag Het object dat ter financiering wordt aangeboden is reeds in eigendom en is deels gefinancierd met eigen middelen. Het doel van de herfinanciering is enerzijds het aflossen van de lopende financiering en continueren van de financieringsvraag. Het streven is een financiering van 100% van de marktwaarde in verhuurde staat. De inkomsten uit verhuur zijn hoger dan de lopende kosten en de financieringsuitgaven via crowdfunding. Daarnaast zullen door jaarlijkse indexering van huur de huurinkomsten toenemen. Crowdfunding Ik kies voor crowdfunding via Samen In Geld, omdat hypotheekstelling aan de investeerder een grote mate van zekerheid biedt. De investeerder krijgt een betere rente op zijn spaargeld dan bij een bank en de hypotheek geeft hem zekerheid. Samen In Geld doorbreekt het traditionele denken van financieren door banken. Waarom investeren? Voor uw investering heeft u in de financiering van het pand Kastanjelaan 1A te Geleen een veilige belegging; De verhuurmarkt voor dit type woningen in Zuid-Limburg is zeer goed te noemen, mede door het grote tekort aan soortgelijke woonruimte. Huurprijzen zijn derhalve bovengemiddeld en leegstand is vrijwel uitgesloten. *Informatie is door de projecteigenaar zelf aangeleverd Zekerheden Kastanjelaan 1A, 6163 GR te Geleen Kadastrale gegevens: Gemeente Geleen, sectie G, complexaanduiding 4015, appartementsindex 1 Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 13-08-2019 door G. Smeets van kantoor: Guido Smeets Makelaardij. Marktwaarde vrije verkoop € 70.000,00 Marktwaarde in verh. staat € 70.000,00 WOZ waarde € 73.000,00 peildatum 01-01-2018 Totale Financieringsbehoefte € 70.000,00 Schijf 1 A Schijf 1 B € 35.000,00 € 14.000,00 Schijf 2 € 10.500,00 Schijf 3 € 10.500,00 Looptijd: Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 5 jaar. Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar. Bouwjaar onderpand 1920 Gebruiks oppervlakte: 43 m² Beoordeling Beoordeling locatie Voldoende Beoordeling Object Voldoende Staat van onderhoud binnenzijde Voldoende Staat van onderhoud buitenzijde Voldoende Courantheid De woningmarkt in regio Sittard-Geleen is weer volledig op gang gekomen. Verhuurbaarheid Goed Verkoopbaarheid 3 - 6 maanden Opmerkingen in taxatierapport Betaalbaar startersappartement en goed verhuurbaar object. Goede rendements-mogelijkheden. Bijdrage VvE EUR 126,- p/j. Omgeving Stand en ligging Het object is gelegen te Lindenheuvel-Geleen in een rustige en goed bereikbare woonomgeving en op goede stand nabij een klein park. Algemene beoordeling locatie en courantheid Goede bereikbaarheid wat Geleen aantrekkelijk maakt om te wonen. Het pand is gelegen in het herstructureringsgebied Burg. Lemmenstraat. Informatie over aanvrager Leeftijd 48 Woonsituatie Eigen woning Beroep Ondernemer BKR toets Geen bijzonderheden

Projectnaam Geleen: Kastanjelaan 1A
Projectlink Ga naar project
Plaatsingsdatum 20-08-2019
Type financiering Lening
Streefbedrag € 0
Rente 4,30%
Looptijd (in maanden) 60 maanden
Branche Vastgoed
Organisatievorm Particulier
Ontwikkelfase Start-up
Doel van investering Objectfinanciering

Dit project heeft een looptijd van 5 jaar. Rentevergoeding schijf 1A 4,30%. Rentevergoeding schijf 1B 4,55%. Rentevergoeding schijf 2 6,00%. Rentevergoeding schijf 3 6,75% Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1 B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 100% van de marktwaarde in verhuurde staat. LET OP! Aanvulling van SamenInGeld op dit project: Wij zijn van mening dat een 100% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvrager van dit project onroerend goed in eigendom heeft met een ruime overwaarde. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. Download Lees hier de financiële analyse voor dit project. Even voorstellen* Mijn naam is Pepijn Bakker. Ik heb reeds meer dan 18 jaar ervaring in het investeren in onroerend goed. Steeds met het doel om huurinkomsten te generen, welke bijdragen aan het verder uitbouwen van mijn vastgoedportefeuille, teneinde een bijdrage te kunnen leveren aan een goede toekomst voor mijn gezin met vier kinderen. Op dit moment bezit ik een portefeuille met een diversiteit aan verschillende wooneenheden, van halfvrijstaande woningen tot appartementen, studio’s en kamers. Ik heb in het verleden vaker onroerend goed gefinancierd via crowdfunding waarmee ik tot dusver enkel en alleen uitstekende ervaringen heb. Reden te meer om wederom te kiezen voor deze wijze van financieren. Achtergrond pand Het object aan de Kastanjelaan 1A te Geleen heb ik reeds enkele jaren geleden gefinancierd via crowdfunding en aangezien de looptijd hiervan in 2021 verloopt, wil ik deze, m.n. ook vanuit de prima ervaring, met een aanvulling herfinancieren. Dit appartement is reeds sedert 2003 in mijn bezit en sindsdien is dit appartement continue verhuurd geweest. Doordat dit pand na een brand geheel nieuw is opgebouwd, is de staat van onderhoud uitstekend en zijn er naast het reguliere onderhoud geen grote investeringen binnen afzienbare tijd noodzakelijk. Daarnaast is er sprake van een uitstekende huurprijs, waardoor er een gezond rendement behaald wordt. Aanvraag Het object dat ter financiering wordt aangeboden is reeds in eigendom en is deels gefinancierd met eigen middelen. Het doel van de herfinanciering is enerzijds het aflossen van de lopende financiering en continueren van de financieringsvraag. Het streven is een financiering van 100% van de marktwaarde in verhuurde staat. De inkomsten uit verhuur zijn hoger dan de lopende kosten en de financieringsuitgaven via crowdfunding. Daarnaast zullen door jaarlijkse indexering van huur de huurinkomsten toenemen. Crowdfunding Ik kies voor crowdfunding via Samen In Geld, omdat hypotheekstelling aan de investeerder een grote mate van zekerheid biedt. De investeerder krijgt een betere rente op zijn spaargeld dan bij een bank en de hypotheek geeft hem zekerheid. Samen In Geld doorbreekt het traditionele denken van financieren door banken. Waarom investeren? Voor uw investering heeft u in de financiering van het pand Kastanjelaan 1A te Geleen een veilige belegging; De verhuurmarkt voor dit type woningen in Zuid-Limburg is zeer goed te noemen, mede door het grote tekort aan soortgelijke woonruimte. Huurprijzen zijn derhalve bovengemiddeld en leegstand is vrijwel uitgesloten. *Informatie is door de projecteigenaar zelf aangeleverd Zekerheden Kastanjelaan 1A, 6163 GR te Geleen Kadastrale gegevens: Gemeente Geleen, sectie G, complexaanduiding 4015, appartementsindex 1 Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 13-08-2019 door G. Smeets van kantoor: Guido Smeets Makelaardij. Marktwaarde vrije verkoop € 70.000,00 Marktwaarde in verh. staat € 70.000,00 WOZ waarde € 73.000,00 peildatum 01-01-2018 Totale Financieringsbehoefte € 70.000,00 Schijf 1 A Schijf 1 B € 35.000,00 € 14.000,00 Schijf 2 € 10.500,00 Schijf 3 € 10.500,00 Looptijd: Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 5 jaar. Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar. Bouwjaar onderpand 1920 Gebruiks oppervlakte: 43 m² Beoordeling Beoordeling locatie Voldoende Beoordeling Object Voldoende Staat van onderhoud binnenzijde Voldoende Staat van onderhoud buitenzijde Voldoende Courantheid De woningmarkt in regio Sittard-Geleen is weer volledig op gang gekomen. Verhuurbaarheid Goed Verkoopbaarheid 3 - 6 maanden Opmerkingen in taxatierapport Betaalbaar startersappartement en goed verhuurbaar object. Goede rendements-mogelijkheden. Bijdrage VvE EUR 126,- p/j. Omgeving Stand en ligging Het object is gelegen te Lindenheuvel-Geleen in een rustige en goed bereikbare woonomgeving en op goede stand nabij een klein park. Algemene beoordeling locatie en courantheid Goede bereikbaarheid wat Geleen aantrekkelijk maakt om te wonen. Het pand is gelegen in het herstructureringsgebied Burg. Lemmenstraat. Informatie over aanvrager Leeftijd 48 Woonsituatie Eigen woning Beroep Ondernemer BKR toets Geen bijzonderheden

Bron: Sameningeld d.d. 20-08-2019 Disclaimer: De beschrijving is letterlijk overgenomen van bovenstaande Bron en (eventueel) gecorrigeerd voor Persoonsgevens. Beek & Linden B.V. kan niet aansprakelijk worden gehouden voor de inhoud van deze beschrijving. Eigenaar van het project kan via Crowdfundmarkt een verzoek indienen om de beschrijving te verwijderen van deze pagina.

Platform Sameningeld
Platformlink Ga naar Sameningeld
Oprichtingsjaar platform 2014
Minimum investeringsbedrag € 250 per project
Investeringskosten Eerste jaar 0,5% van uw investering; elk opvolgende jaar beheerkosten 0,25% van uw investering

Lening - 7,00%

€0 / €150.000

Horecacrowdfunding

Lening - 5,10%

€7.000 / €35.000

Lenderspender

Aandelen

€142.500 / €150.000

Symbid

Lening - 5,00%

€70.380 / €153.000

Geldvoorelkaar

Aandelen

€51.200 / €80.000

Symbid

Lening - 3,50%

€0 / €21.350

Lendahand

Lening - 7,00%

€65.700 / €90.000

Geldvoorelkaar

Lening - 5,00%

€400.000 / €500.000

Lendahand