Zelf geld lenen via crowdfunding?
  

Logo

Herfinanciering Bedrijfspand VoetFit Velpinvesteer


VoetFit is een multidisciplinaire salon in Velp, waar u terecht kunt voor een pedicurebehandeling, wellness en voedingsadvies. In de afgelopen twintig jaar hebben wij een trouwe klantenkring opgebouwd van ruim 600 pedicurecliënten, die met grote regelmaat terugkomen voor een behandeling. De cliënten van schoonheidsinstituut PUUR! zien we ook steeds vaker terugkeren. We staan hoog aangeschreven bij huisartsen, diabetisch verpleegkundigen en podotherapeuten, omdat VoetFit podoposturale therapie en medische voetbehandelingen aanbiedt. De salon heeft grote, rolstoelvriendelijke praktijkruimtes en voor de niet-mobiele cliënten hebben we een breng- en haalservice. Sinds 1998 ben ik, Bertha Soetendaal, trotse eigenaresse van VoetFit en instituut PUUR! Het bedrijfspand is in mijn bezit sinds 2007. Mijn man en ik wonen boven op de bovenverdieping en op de begane grond zijn VoetFit en PUUR! gevestigd. Ons team bestaat uit medisch pedicures Inge, Petra en Sabrina, manicure Karin en schoonheidsspecialist en voedingsadviseur Heleen. In de directe omgeving zijn uiteraard meerdere pedicures gevestigd. Wij onderscheiden ons door de samenwerking van meerdere medisch gediplomeerde mensen onder één dak, waardoor wij gespecialiseerd zijn in medische voetbehandelingen (bijvoorbeeld voetzorg voor diabetici). Door ons multidisciplinaire samenwerkingsverband kunnen wij grotere zorgondernemingen bedienen. Eerstelijnszorgverleners kennen en vertrouwen ons en verwijzen 80% van de cliënten met voetproblemen naar VoetFit door. Velp (gemeente Rheden) behoort daarbij tot de top 10 van meest vergrijsde gemeenten, wat onze grootste doelgroep is. Op dit moment zijn wij druk bezig voetwellness door te ontwikkelen en te promoten, door meer gebruik te maken van de social mediakanalen, meer zichtbaarheid in de directe omgeving te creëren, en acties te bedenken met andere lokale ondernemers. Zo zullen wij vanaf deze zomer regelmatig een FitBorrel organiseren, waarbij we ouderen uitnodigen voor een leuke middag in onze praktijktuin. Op onze zeer complete en informatieve website vindt u een overzicht van de behandelingen die wij aanbieden op gebied van pedicurezorg en schoonheid. Jaarcijfers en prognoses Boekjaar Omzet Resultaat voor belasting Vrij beschikbare cashflow Betaalverplichting Geldvoorelkaar.nl t.o.v. vrij beschikbare cashflow 2016 € 143.000,- - € 46.000,- - € 10.000,- 2017 € 134.000,- - € 31.000,- - € 2.000,- 2018 € 143.000,- - € 14.000,- € 16.000,- Prognoses 2019 € 186.000,- € 27.000,- € 40.000,- 59% 2020 € 190.000,- € 37.000,- € 41.000,- 57% 2021 € 194.000,- € 39.000,- € 42.000,- 56% Wij hebben de bedrijfskosten kunnen reduceren door de huur van een naastgelegen ruimte in 2018 op te zeggen en daarvoor in de plaats meer ruimte te creëren in ons eigen pand. Door een verbetering van de bezettingsgraad is in het eerste half jaar van 2019 een omzetstijging gerealiseerd van 20% ten opzichte van dezelfde periode in 2018. Onze ambitie is om een verdere groei van terugkerende cliënten te realiseren van 15 tot 20%. Zodra de vraag verder toeneemt, zullen wij onze openingstijden verbreden naar de maandag, zaterdag en avonden. De jaarcijfers zijn opgesteld door BDO. De prognoses zijn opgesteld door mijzelf, in samenwerking met BDO. Meer financiële informatie over mijn bedrijf leest u in de bijlage ‘Aanvullende informatie bij pitch 020027’. De Lening Voor de herfinanciering van het woon-bedrijfspand aan de IJsselstraat 39 in Velp doe ik een beroep op de investeerders van Geldvoorelkaar.nl. We hebben samen met onze adviseur gekozen voor deze vorm van financiering, omdat het ons erg aanspreekt om onze onderneming onder de aandacht te brengen van veel investeerders, die daardoor ook onze ambassadeurs kunnen worden. Dit komt onze naamsbekendheid ten goede. Investeringsbegroting Bestedingsdoel Bedrag Aflossing hypothecaire lening € 270.000,- Financieringskosten en depotregeling € 15.000,- Totaal € 285.000,- Af: Eigen middelen € 15.000,- Benodigd via Geldvoorelkaar.nl € 270.000,- Toelichting van Geldvoorelkaar.nl De lening wordt aangevraagd als Vastgoedlening met een looptijd van 60 maanden en een bruto jaarrente van 5,5% (de effectieve rente wordt zichtbaar bij het doen van uw investering). Rente en aflossing zullen als volgt worden betaald: € 50.000,- van de leensom zal annuïtair afgelost worden, met een maandelijkse betaling van vast bedrag, bestaande uit een deel rente en een deel aflossing € 225.000,- zal aflossingsvrij worden verstrekt, waarbij de rente maandelijks wordt voldaan en de volledige aflossing aan het einde van de looptijd Voorwaarden voor vervroegde aflossing: (deel)aflossingen van minimaal 20% van de oorspronkelijke hoofdsom per keer zijn 1x per jaar looptijd boetevrij toegestaan (zie productpagina). Na een deelaflossing wordt de Succesfee Investeerder berekend over de nog uitstaande leensom en heeft daarom geen invloed op het effectieve rendement van investeerders. Geldnemer is Pedicuresalon Voet Fit (externe creditratings: Graydon 0,12% PD/ Creditsafe score 64). Dit is de eenmanszaak van mevrouw G.H. Soetendaal-van de Pol (BKR score onbekend). Medegeldnemer is de partner de heer W. Soetendaal (BKR score B - laag risico), die tekent voor hoofdelijke aansprakelijkheid in privé. De classificatie van dit project is berekend op basis van de uit de prognoses resulterende betaalcapaciteit. In dat geval hanteert Geldvoorelkaar.nl standaard een risicoclassificatie 5 / 5s. Meer uitleg hierover leest u op de pagina Onze Werkwijze. Onderstaande zekerheden zijn van toepassing op deze lening. Zekerheid (meer uitleg) Toelichting Hoofdelijke aansprakelijkheid in privé G.H. Soetendaal-van de Pol (op dit moment van materiële waarde) W. Soetendaal (op dit moment van materiële waarde) Depotregeling 2 maandtermijnen Eerste Hypotheek ten bedrage van € 270.000,- op het bedrijfspand te Velp, met een marktwaarde van € 400.000,- (taxatiedatum 17-6-2019). De overwaarde is € 400.000,- minus € 270.000,- = € 130.000,-. De lening is daarmee voor meer dan 100% gedekt door het hypotheekrecht. De Loan-to-Value is 68%. #ShareYourAmbition Investeren in VoetFit betekent investeren in een groeiend multidisciplinair bedrijf, met een deskundig oog voor de markt, maar ook voor de mens en de samenleving van nu. Wij staan altijd open voor vernieuwing en verbetering, schakelen snel waar nodig en zijn pragmatisch ingesteld. Deskundige zorg staat daarbij voorop! Incentive Bij een investering vanaf € 5.000,- ontvangt u een gratis behandeling naar keuze in onze salon. De eerste editie van de FitBorrel is op woensdagmiddag 21 augustus 2019. U bent vanzelfsprekend van harte welkom om hierbij aan aanwezig te zijn. Daarmee helpt u ons in de strijd tegen vereenzaming bij ouderen door eens gezellig met ze te praten. De borrel start om 14.30 uur en duurt tot 16.00 uur. Aanmelden voor deze FitBorrel kan bij Karin van der Boon via info@voet-fit.nl o.v.v. Fitborrel.

Projectnaam Herfinanciering Bedrijfspand VoetFit Velp
Projectlink Ga naar project
Plaatsingsdatum 03-07-2019
Type financiering Lening
Streefbedrag € 262.000
Rente 5,50%
Looptijd (in maanden) 60 maanden
Branche Gezondheidszorg
Organisatievorm Besloten vennootschap
Ontwikkelfase Volwassen
Doel van investering Objectfinanciering

VoetFit is een multidisciplinaire salon in Velp, waar u terecht kunt voor een pedicurebehandeling, wellness en voedingsadvies. In de afgelopen twintig jaar hebben wij een trouwe klantenkring opgebouwd van ruim 600 pedicurecliënten, die met grote regelmaat terugkomen voor een behandeling. De cliënten van schoonheidsinstituut PUUR! zien we ook steeds vaker terugkeren. We staan hoog aangeschreven bij huisartsen, diabetisch verpleegkundigen en podotherapeuten, omdat VoetFit podoposturale therapie en medische voetbehandelingen aanbiedt. De salon heeft grote, rolstoelvriendelijke praktijkruimtes en voor de niet-mobiele cliënten hebben we een breng- en haalservice. Sinds 1998 ben ik, Bertha Soetendaal, trotse eigenaresse van VoetFit en instituut PUUR! Het bedrijfspand is in mijn bezit sinds 2007. Mijn man en ik wonen boven op de bovenverdieping en op de begane grond zijn VoetFit en PUUR! gevestigd. Ons team bestaat uit medisch pedicures Inge, Petra en Sabrina, manicure Karin en schoonheidsspecialist en voedingsadviseur Heleen. In de directe omgeving zijn uiteraard meerdere pedicures gevestigd. Wij onderscheiden ons door de samenwerking van meerdere medisch gediplomeerde mensen onder één dak, waardoor wij gespecialiseerd zijn in medische voetbehandelingen (bijvoorbeeld voetzorg voor diabetici). Door ons multidisciplinaire samenwerkingsverband kunnen wij grotere zorgondernemingen bedienen. Eerstelijnszorgverleners kennen en vertrouwen ons en verwijzen 80% van de cliënten met voetproblemen naar VoetFit door. Velp (gemeente Rheden) behoort daarbij tot de top 10 van meest vergrijsde gemeenten, wat onze grootste doelgroep is. Op dit moment zijn wij druk bezig voetwellness door te ontwikkelen en te promoten, door meer gebruik te maken van de social mediakanalen, meer zichtbaarheid in de directe omgeving te creëren, en acties te bedenken met andere lokale ondernemers. Zo zullen wij vanaf deze zomer regelmatig een FitBorrel organiseren, waarbij we ouderen uitnodigen voor een leuke middag in onze praktijktuin. Op onze zeer complete en informatieve website vindt u een overzicht van de behandelingen die wij aanbieden op gebied van pedicurezorg en schoonheid. Jaarcijfers en prognoses Boekjaar Omzet Resultaat voor belasting Vrij beschikbare cashflow Betaalverplichting Geldvoorelkaar.nl t.o.v. vrij beschikbare cashflow 2016 € 143.000,- - € 46.000,- - € 10.000,- 2017 € 134.000,- - € 31.000,- - € 2.000,- 2018 € 143.000,- - € 14.000,- € 16.000,- Prognoses 2019 € 186.000,- € 27.000,- € 40.000,- 59% 2020 € 190.000,- € 37.000,- € 41.000,- 57% 2021 € 194.000,- € 39.000,- € 42.000,- 56% Wij hebben de bedrijfskosten kunnen reduceren door de huur van een naastgelegen ruimte in 2018 op te zeggen en daarvoor in de plaats meer ruimte te creëren in ons eigen pand. Door een verbetering van de bezettingsgraad is in het eerste half jaar van 2019 een omzetstijging gerealiseerd van 20% ten opzichte van dezelfde periode in 2018. Onze ambitie is om een verdere groei van terugkerende cliënten te realiseren van 15 tot 20%. Zodra de vraag verder toeneemt, zullen wij onze openingstijden verbreden naar de maandag, zaterdag en avonden. De jaarcijfers zijn opgesteld door BDO. De prognoses zijn opgesteld door mijzelf, in samenwerking met BDO. Meer financiële informatie over mijn bedrijf leest u in de bijlage ‘Aanvullende informatie bij pitch 020027’. De Lening Voor de herfinanciering van het woon-bedrijfspand aan de IJsselstraat 39 in Velp doe ik een beroep op de investeerders van Geldvoorelkaar.nl. We hebben samen met onze adviseur gekozen voor deze vorm van financiering, omdat het ons erg aanspreekt om onze onderneming onder de aandacht te brengen van veel investeerders, die daardoor ook onze ambassadeurs kunnen worden. Dit komt onze naamsbekendheid ten goede. Investeringsbegroting Bestedingsdoel Bedrag Aflossing hypothecaire lening € 270.000,- Financieringskosten en depotregeling € 15.000,- Totaal € 285.000,- Af: Eigen middelen € 15.000,- Benodigd via Geldvoorelkaar.nl € 270.000,- Toelichting van Geldvoorelkaar.nl De lening wordt aangevraagd als Vastgoedlening met een looptijd van 60 maanden en een bruto jaarrente van 5,5% (de effectieve rente wordt zichtbaar bij het doen van uw investering). Rente en aflossing zullen als volgt worden betaald: € 50.000,- van de leensom zal annuïtair afgelost worden, met een maandelijkse betaling van vast bedrag, bestaande uit een deel rente en een deel aflossing € 225.000,- zal aflossingsvrij worden verstrekt, waarbij de rente maandelijks wordt voldaan en de volledige aflossing aan het einde van de looptijd Voorwaarden voor vervroegde aflossing: (deel)aflossingen van minimaal 20% van de oorspronkelijke hoofdsom per keer zijn 1x per jaar looptijd boetevrij toegestaan (zie productpagina). Na een deelaflossing wordt de Succesfee Investeerder berekend over de nog uitstaande leensom en heeft daarom geen invloed op het effectieve rendement van investeerders. Geldnemer is Pedicuresalon Voet Fit (externe creditratings: Graydon 0,12% PD/ Creditsafe score 64). Dit is de eenmanszaak van mevrouw G.H. Soetendaal-van de Pol (BKR score onbekend). Medegeldnemer is de partner de heer W. Soetendaal (BKR score B - laag risico), die tekent voor hoofdelijke aansprakelijkheid in privé. De classificatie van dit project is berekend op basis van de uit de prognoses resulterende betaalcapaciteit. In dat geval hanteert Geldvoorelkaar.nl standaard een risicoclassificatie 5 / 5s. Meer uitleg hierover leest u op de pagina Onze Werkwijze. Onderstaande zekerheden zijn van toepassing op deze lening. Zekerheid (meer uitleg) Toelichting Hoofdelijke aansprakelijkheid in privé G.H. Soetendaal-van de Pol (op dit moment van materiële waarde) W. Soetendaal (op dit moment van materiële waarde) Depotregeling 2 maandtermijnen Eerste Hypotheek ten bedrage van € 270.000,- op het bedrijfspand te Velp, met een marktwaarde van € 400.000,- (taxatiedatum 17-6-2019). De overwaarde is € 400.000,- minus € 270.000,- = € 130.000,-. De lening is daarmee voor meer dan 100% gedekt door het hypotheekrecht. De Loan-to-Value is 68%. #ShareYourAmbition Investeren in VoetFit betekent investeren in een groeiend multidisciplinair bedrijf, met een deskundig oog voor de markt, maar ook voor de mens en de samenleving van nu. Wij staan altijd open voor vernieuwing en verbetering, schakelen snel waar nodig en zijn pragmatisch ingesteld. Deskundige zorg staat daarbij voorop! Incentive Bij een investering vanaf € 5.000,- ontvangt u een gratis behandeling naar keuze in onze salon. De eerste editie van de FitBorrel is op woensdagmiddag 21 augustus 2019. U bent vanzelfsprekend van harte welkom om hierbij aan aanwezig te zijn. Daarmee helpt u ons in de strijd tegen vereenzaming bij ouderen door eens gezellig met ze te praten. De borrel start om 14.30 uur en duurt tot 16.00 uur. Aanmelden voor deze FitBorrel kan bij Karin van der Boon via info@voet-fit.nl o.v.v. Fitborrel.

Bron: Geldvoorelkaar d.d. 03-07-2019 Disclaimer: De beschrijving is letterlijk overgenomen van bovenstaande Bron en (eventueel) gecorrigeerd voor Persoonsgevens. Beek & Linden B.V. kan niet aansprakelijk worden gehouden voor de inhoud van deze beschrijving. Eigenaar van het project kan via Crowdfundmarkt een verzoek indienen om de beschrijving te verwijderen van deze pagina.

Platform Geldvoorelkaar
Platformlink Ga naar Geldvoorelkaar
Oprichtingsjaar platform 2010
Minimum investeringsbedrag € 100 per project
Investeringskosten Jaarlijkse succesfee 0,4% van uw investering

Lening - 5,10%

€7.000 / €35.000

Lenderspender

Lening - 5,00%

€70.380 / €153.000

Geldvoorelkaar

Lening - 7,50%

€227.618 / €291.818

Kapitaalopmaat

Aandelen

€51.200 / €80.000

Symbid

Aandelen

€142.500 / €150.000

Symbid

Lening - 9,00%

€122.200 / €130.000

Kapitaalopmaat

Lening - 8,50%

€0 / €70.000

Geldvoorelkaar

Lening - 3,75%

€27.280 / €34.100

Lendahand