Zelf op zoek naar financiering?
  

Logo

Hoensbroek Emmastraat 42-44investeer


Dit project heeft een looptijd van 5 jaar. Rentevergoeding schijf 1A 4,30%. Rentevergoeding schijf 1B 4,55%. Rentevergoeding schijf 2 6,00%. Rentevergoeding schijf 3 6,75% Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 100% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuiteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost. Wij zijn van mening dat een 100% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvrager van dit project voldoende eigenmiddelen aan overwaarde en geld in eigendom heeft. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. Download Lees hier de financiële analyse! Even voorstellen* Mijn naam is Pepijn Bakker. Ik heb reeds meer dan 18 jaar ervaring in het investeren in onroerend goed. Steeds met het doel om huurinkomsten te generen welke bijdragen aan het verder uitbouwen van mijn vastgoedportefeuille teneinde een bijdrage te kunnen leveren aan een goede toekomst voor mijn gezin met vier kinderen. Op dit moment bezit ik een portefeuille met een diversiteit aan verschillende wooneenheden, van halfvrijstaande woningen tot appartementen, studio’s en kamers. Ik heb in het verleden vaker onroerend goed gefinancierd via crowdfunding waarmee ik tot dusver enkel en alleen uitstekende ervaringen heb. Reden te meer om wederom te kiezen voor deze wijze van financieren. Achtergrond pand Het object aan de Emmastraat 42-44 te Hoensbroek wil ik in verhuurde staat aankopen. Dit object bevat drie appartementen verdeeld over op de begane grond, eerste en tweede verdieping. Doordat het pand op deze wijze is opgedeeld, is het rendement optimaal en het risico, voor zover daar sprake van is, gespreid. Aanvraag Het object dat ter financiering wordt aangeboden is nog niet in eigendom en dient derhalve voor aankoop gefinancierd te worden. Het streven is een financiering van 100% van de marktwaarde in verhuurde staat. De inkomsten uit verhuur zijn hoger dan de lopende kosten en de financieringsuitgaven via crowdfunding. Daarnaast zullen door jaarlijkse indexering van huur de huurinkomsten toenemen. Crowdfunding Ik kies voor crowdfunding via Samen In Geld omdat hypotheekstelling aan de investeerder een grote mate van zekerheid biedt. De investeerder krijgt een betere rente op zijn spaargeld dan bij een bank en de hypotheek geeft hem zekerheid. Samen In Geld doorbreekt het traditionele denken van financieren door banken. Waarom investeren? Voor uw investering heeft u in de financiering van het pand Emmastraat 42-44 te Hoensbroek een veilige belegging; De verhuurmarkt voor dit type woningen in Zuid-Limburg is zeer goed te noemen, mede door het grote tekort aan soortgelijke woonruimte. Huurprijzen zijn derhalve bovengemiddeld en leegstand is vrijwel uitgesloten. *Informatie is door de projecteigenaar zelf aangeleverd Zekerheden Emmastraat 42-44, 6431 CX te Hoensbroek Kadastrale gegevens: Gemeente Hoensbroek, sectie D, Nummer 3657 Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 22-10-2019 door G. Smeets van kantoor: Guido Smeets Makelaardij. Marktwaarde vrije verkoop € 160.000,00 Marktwaarde in verh. staat € 150.000,00 WOZ waarde € 108.000,00 peildatum 01-01-2018 Totale Financieringsbehoefte € 150.000,00 Schijf 1 A Schijf 1 B € 75.000,00 € 30.000,00 Schijf 2 € 22.500,00 Schijf 3 € 22.500,00 Looptijd: Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 5 jaar. Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar. Bouwjaar onderpand 1920 Gebruiks oppervlakte: 166 m² Beoordeling Beoordeling locatie Goed Beoordeling Object Voldoende Staat van onderhoud binnenzijde Voldoende Staat van onderhoud buitenzijde Voldoende Courantheid Voldoende Verhuurbaarheid Goed Verkoopbaarheid 6-9 maanden Opmerkingen in taxatierapport Normaal gebruikt Omgeving Stand en ligging Het pand is gelegen te midden van een woonwijk in een rustige woonomgeving en op goede stand Algemene beoordeling locatie en courantheid Voldoende Informatie over aanvrager Leeftijd 48 Woonsituatie Eigen woning Beroep Ondernemer BKR toets Geen bijzonderheden

Al geïnvesteerd via crowdfunding? Beheer uw investeringen eenvoudig via Crowdfundpanel.
Projectnaam Hoensbroek Emmastraat 42-44
Projectlink Ga naar project
Plaatsingsdatum 02-11-2019
Type financiering Lening
Streefbedrag € 150.000
Rente 4,30%
Looptijd (in maanden) 60 maanden
Branche Vastgoed
Organisatievorm Particulier
Ontwikkelfase Start-up
Doel van investering Objectfinanciering

Dit project heeft een looptijd van 5 jaar. Rentevergoeding schijf 1A 4,30%. Rentevergoeding schijf 1B 4,55%. Rentevergoeding schijf 2 6,00%. Rentevergoeding schijf 3 6,75% Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 100% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuiteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost. Wij zijn van mening dat een 100% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvrager van dit project voldoende eigenmiddelen aan overwaarde en geld in eigendom heeft. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. Download Lees hier de financiële analyse! Even voorstellen* Mijn naam is Pepijn Bakker. Ik heb reeds meer dan 18 jaar ervaring in het investeren in onroerend goed. Steeds met het doel om huurinkomsten te generen welke bijdragen aan het verder uitbouwen van mijn vastgoedportefeuille teneinde een bijdrage te kunnen leveren aan een goede toekomst voor mijn gezin met vier kinderen. Op dit moment bezit ik een portefeuille met een diversiteit aan verschillende wooneenheden, van halfvrijstaande woningen tot appartementen, studio’s en kamers. Ik heb in het verleden vaker onroerend goed gefinancierd via crowdfunding waarmee ik tot dusver enkel en alleen uitstekende ervaringen heb. Reden te meer om wederom te kiezen voor deze wijze van financieren. Achtergrond pand Het object aan de Emmastraat 42-44 te Hoensbroek wil ik in verhuurde staat aankopen. Dit object bevat drie appartementen verdeeld over op de begane grond, eerste en tweede verdieping. Doordat het pand op deze wijze is opgedeeld, is het rendement optimaal en het risico, voor zover daar sprake van is, gespreid. Aanvraag Het object dat ter financiering wordt aangeboden is nog niet in eigendom en dient derhalve voor aankoop gefinancierd te worden. Het streven is een financiering van 100% van de marktwaarde in verhuurde staat. De inkomsten uit verhuur zijn hoger dan de lopende kosten en de financieringsuitgaven via crowdfunding. Daarnaast zullen door jaarlijkse indexering van huur de huurinkomsten toenemen. Crowdfunding Ik kies voor crowdfunding via Samen In Geld omdat hypotheekstelling aan de investeerder een grote mate van zekerheid biedt. De investeerder krijgt een betere rente op zijn spaargeld dan bij een bank en de hypotheek geeft hem zekerheid. Samen In Geld doorbreekt het traditionele denken van financieren door banken. Waarom investeren? Voor uw investering heeft u in de financiering van het pand Emmastraat 42-44 te Hoensbroek een veilige belegging; De verhuurmarkt voor dit type woningen in Zuid-Limburg is zeer goed te noemen, mede door het grote tekort aan soortgelijke woonruimte. Huurprijzen zijn derhalve bovengemiddeld en leegstand is vrijwel uitgesloten. *Informatie is door de projecteigenaar zelf aangeleverd Zekerheden Emmastraat 42-44, 6431 CX te Hoensbroek Kadastrale gegevens: Gemeente Hoensbroek, sectie D, Nummer 3657 Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 22-10-2019 door G. Smeets van kantoor: Guido Smeets Makelaardij. Marktwaarde vrije verkoop € 160.000,00 Marktwaarde in verh. staat € 150.000,00 WOZ waarde € 108.000,00 peildatum 01-01-2018 Totale Financieringsbehoefte € 150.000,00 Schijf 1 A Schijf 1 B € 75.000,00 € 30.000,00 Schijf 2 € 22.500,00 Schijf 3 € 22.500,00 Looptijd: Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 5 jaar. Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar. Bouwjaar onderpand 1920 Gebruiks oppervlakte: 166 m² Beoordeling Beoordeling locatie Goed Beoordeling Object Voldoende Staat van onderhoud binnenzijde Voldoende Staat van onderhoud buitenzijde Voldoende Courantheid Voldoende Verhuurbaarheid Goed Verkoopbaarheid 6-9 maanden Opmerkingen in taxatierapport Normaal gebruikt Omgeving Stand en ligging Het pand is gelegen te midden van een woonwijk in een rustige woonomgeving en op goede stand Algemene beoordeling locatie en courantheid Voldoende Informatie over aanvrager Leeftijd 48 Woonsituatie Eigen woning Beroep Ondernemer BKR toets Geen bijzonderheden

Bron: Sameningeld d.d. 02-11-2019 Disclaimer: De beschrijving is letterlijk overgenomen van bovenstaande Bron en (eventueel) gecorrigeerd voor Persoonsgevens. Beek & Linden B.V. kan niet aansprakelijk worden gehouden voor de inhoud van deze beschrijving. Eigenaar van het project kan via Crowdfundmarkt een verzoek indienen om de beschrijving te verwijderen van deze pagina.

Platform Sameningeld
Platformlink Ga naar Sameningeld
Oprichtingsjaar platform 2014
Minimum investeringsbedrag € 250 per project
Investeringskosten Eerste jaar 0,5% van uw investering; elk opvolgende jaar beheerkosten 0,25% van uw investering

Lening - 7,50%

€141.000 / €150.000

Capital Circle

Lening - 5,10%

€7.000 / €35.000

Lenderspender

Converteerbare lening

€133.400 / €290.000

Symbid

Aandelen

€59.400 / €60.000

Symbid

Lening - 7,50%

€53.888 / €149.688

Kapitaalopmaat

Lening - 8,00%

€41.820 / €82.000

Geldvoorelkaar

Aandelen

€142.500 / €150.000

Symbid

Lening - 8,50%

€73.428 / €174.828

Kapitaalopmaat