Zelf op zoek naar financiering?
  

Logo

Rotterdam Augustinusstraat 42investeer


Dit project heeft een looptijd van 5 jaar. Rentevergoeding schijf 1A 4,30%. Rentevergoeding schijf 1B 4,55%. Rentevergoeding schijf 2 6,00%. Rentevergoeding schijf 3 6,75% Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 100% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuiteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost. Wij zijn van mening dat een 100% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvrager van dit project voldoende eigenmiddelen aan overwaarde en geld in eigendom heeft. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. De geldlening, welke verstrekt wordt door SamenInGeld, bedraagt € 139.000,-. De volledige lening wordt ingeschreven voor een bedrag van € 164.000,-. Het verschil van € 25.500,- wordt in een bouwdepot gezet. Hieruit kan, door middel van officiële nota’s aangaande de verbouwing, geld worden opgevraagd. SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 1.200,00 per maand. Download Lees hier de financiële analyse! Informatie aanvragers* Even voorstellen Wij zijn Donovan Chang (39) en Shou Xin Wu (30), een tweetal enthousiaste vastgoedbeleggers en allebei woonachtig in Rotterdam. Donovan is geboren en getogen in Rotterdam en heeft de stedelijke ontwikkelingen van Rotterdam meegemaakt. Donovan is werkzaam als IT Consultant bij grote organisaties (zowel Ministeries als commerciële bedrijven). Naast zijn werk in de IT heeft Donovan sinds 2016 ook zijn passie gevonden voor vastgoed en is daarmee begonnen door het kopen en verhuren van appartementen in Manila en Rotterdam. Shou Xin werkt als Digitale Expert voor de bancaire sector en is bezig met het uitbreiden van zijn vastgoedportfolio. Via ons vastgoednetwerk hebben we positieve verhalen gehoord over SamenInGeld. Hierdoor hebben we besloten om onlangs een project aan te bieden via SamenInGeld die succesvol is verlopen. Na dit succes hebben we nu besloten om een nieuw project aan te bieden met een uitstekend rendement. Vastgoed ervaring Wij zijn in 2016 gestart met vastgoedbeleggingen in Rotterdam en kopen momenteel ons 6e object samen. Al onze objecten zijn in no-time verhuurd aan betrouwbare verhuurders met zeer goede cashflow. In al onze panden zit overwaarde, zo is de financiering makkelijk geregeld, rendement hoger en kunnen we in minder economische tijden goed vooruit komen. Wij hebben ervaring in het aankopen, verbouwen, herfinancieren en het verhuur van vastgoed. We hebben meerdere vastgoedcursussen gevolgd en zijn aanwezig op verschillende vastgoed- en netwerk evenementen gedurende het jaar door om verder te groeien. Wij investeren tijd, geld en energie in het verder ontwikkelen van onze mindset. Vastgoed is voor ons de toekomst waarin wij onze dromen kunnen verwezenlijken. Waarom investeren in Rotterdam? Na uitvoerig onderzoek in het veld en online op websites zoals CBS, RotterdamOpenData, Housinganywhere en meer, zien wij dat de bevolking aan het groeien is, de huren aan het stijgen zijn, de allure positief is, maar ook dat er een chronisch tekort is aan woningbouw. Daarnaast valt het ons ook op dat de prijs per m2 in Rotterdam relatief laag is ten opzicht van andere grote steden. Rotterdam heeft ook grote aantrekkingskracht wereldwijd wegens de Rotterdamse havens, de hervestiging van internationale bedrijven naar Rotterdam, goede universiteiten en Hogescholen, het bouwen van een nieuwe oeververbinding om de files tegen te gaan, het opzetten van een wereldwijd trekpleister voor grote jachten en nog veel meer. Verder hebben wij een groot netwerk van grote en kleine investeerders waar wij vaak mee spreken om onze kennis en ervaring te verdiepen van de Rotterdamse markt. Wij kopen het type objecten die zich bewezen hebben qua huurprijs, waarde en rendement. Kortom, wij zien Rotterdam als een goede investeringsplek omdat de stad aan het groeien is (lees: vraag naar onderdak) alswel dat de aankoopprijzen relatief laag zijn. Object De aanvraag bij SamenInGeld is voor de aankoop van de woning Augustinusstraat 42 te Rotterdam in de wijk Lombardijen. We bezitten al appartementen in dit gebied waarbij we een grote vraag naar verhuur ervaren. Het object is gunstig gelegen in een groene, gezellige omgeving met een gunstige ligging ten opzichte van een winkelstrip, scholen, openbaar vervoer (trein, tram- en bushalte op korte loopafstand) en uitvalswegen (A15/A29 binnen enkele minuten bereikbaar). Het 4-kamer appartement zal gerenoveerd worden om waarde te creëren en de huurinkomsten te maximaliseren. Hierbij zullen onder andere de badkamer en toilet gemoderniseerd worden. De keuken zal gerenoveerd en voorzien worden van inbouwapparatuur. Hieronder ziet u enkele foto’s van eerdere verbouwingen van voor en na de renovatie. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime berging, aan zowel de voor- en achterzijde, een balkon en een grote woonkamer. De woning is ideaal voor werknemers/expats en ook perfect voor studenten. De NVM taxateur noemt ook dat “De wijk waarin de woning is gelegen, neemt momenteel toe aan populariteit.” Kortom een prima en zeer goed verhuurbaar object met een laag risico profiel en mogelijkheden voor de toekomst. Aanvraag Op basis van de grote aantal huurdersaanvragen van andere woningen die wij in Rotterdam hebben is de kans op leegstand nihil. Alle huurders worden altijd goed gescreend, waarbij we kijken naar (bron van) inkomen, financiële overzicht, mogelijke garanstellingen (van ouders, organisaties of anderen) en educatieniveau. Daarnaast accepteren wij vaak internationale studenten omdat zij een verplichting hebben bewijsstukken en persoonlijke informatie over te dragen aan onderwijs instellingen. Dit ter verificatie dat zij voor hun eigen bestaan kunnen zorgdragen (plus controle achtergrond en criminele verleden). Op basis van deze selectie hebben wij altijd nog een persoonlijk gesprek met de huurders voordat wij ze een huurcontract aanbieden alswel dat wij ze persoonlijk rond begeleiden bij de woningen. Hierdoor kunnen wij een weloverwogen keuze maken van de huurders. Wij kiezen altijd goede, nette huurders omdat wij hiermee overlast en tijdverspilling voorkomen. Waarom SamenInGeld? Wij kennen SamenInGeld doordat meerdere vastgoedinvesteerders in ons netwerk gebruik hebben gemaakt van deze manier van financiering. Onlangs hebben we ook een project via SamenInGeld succesvol gefinancierd waarbij we zeer tevreden zijn over de samenwerking. SamenInGeld stelt ons in staat ons vastgoedportefeuille verder op te bouwen en voor de investeerders een mooie gelegenheid om hun geld te laten renderen. Wij hopen dat u hiermee voldoende informatie heeft over dit project en dat u net zo enthousiast bent als wij dat zijn. Wij kijken uit naar een prettige samenwerking! Donovan en Shou Xin *Informatie is door de projecteigenaren zelf aangeleverd. Zekerheden Augustinusstraat 42 te Rotterdam. Kadastrale gegevens: Gemeente Ijsselmonde, sectie C, nummer 3979, appartementindex 8 Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd.13-10-2019 door O. van der Elst van kantoor: Van der Elst Makelaardij, Rotterdam Marktwaarde vrije verkoop Marktwaarde verhuurde staat € 142.000,00 € 145.000,00 Marktwaarde vrije verkoop na verbouwing Marktwaarde verhuurde staat na verbouwing € 167.000,00 € 164.000,00 WOZ waarde € 107.000,00 peildatum 01-01-2018 Totale Financieringsbehoefte € 164.000,00 Schijf 1 A Schijf 1 B € 82.000,00 € 32.800,00 Schijf 2 € 24.600,00 Schijf 3 € 24.600,00 Looptijd: Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 5 jaar. Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar. Bouwjaar onderpand 1966 Gebruiks oppervlakte: 70 m² wonen Beoordeling Beoordeling locatie Voldoende Beoordeling Object Voldoende Staat van onderhoud binnenzijde Voldoende Staat van onderhoud buitenzijde Voldoende Courantheid De gemiddelde verkooptermijn is 0 - 3 maanden Verhuurbaarheid Goed Verkoopbaarheid 0-3 maanden Opmerkingen in taxatierapport Bijdrage VvE € 95,- per maand. Omgeving Stand en ligging Goede ligging, voldoende voorzieningen in de nabije omgeving. Courante buurt. Algemene beoordeling locatie en courantheid Goed Informatie over aanvrager Leeftijd 39 31 Woonsituatie Eigen woningen Beroep Digital Representative/ IT Consultant BKR toets Geen bijzonderheden.

Al geïnvesteerd via crowdfunding? Beheer uw investeringen eenvoudig via Crowdfundpanel.
Projectnaam Rotterdam Augustinusstraat 42
Projectlink Ga naar project
Plaatsingsdatum 19-10-2019
Type financiering Lening
Streefbedrag € 164.000
Rente 4,30%
Looptijd (in maanden) 60 maanden
Branche Vastgoed
Organisatievorm Particulier
Ontwikkelfase Start-up
Doel van investering Objectfinanciering

Dit project heeft een looptijd van 5 jaar. Rentevergoeding schijf 1A 4,30%. Rentevergoeding schijf 1B 4,55%. Rentevergoeding schijf 2 6,00%. Rentevergoeding schijf 3 6,75% Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 100% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuiteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost. Wij zijn van mening dat een 100% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvrager van dit project voldoende eigenmiddelen aan overwaarde en geld in eigendom heeft. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. De geldlening, welke verstrekt wordt door SamenInGeld, bedraagt € 139.000,-. De volledige lening wordt ingeschreven voor een bedrag van € 164.000,-. Het verschil van € 25.500,- wordt in een bouwdepot gezet. Hieruit kan, door middel van officiële nota’s aangaande de verbouwing, geld worden opgevraagd. SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 1.200,00 per maand. Download Lees hier de financiële analyse! Informatie aanvragers* Even voorstellen Wij zijn Donovan Chang (39) en Shou Xin Wu (30), een tweetal enthousiaste vastgoedbeleggers en allebei woonachtig in Rotterdam. Donovan is geboren en getogen in Rotterdam en heeft de stedelijke ontwikkelingen van Rotterdam meegemaakt. Donovan is werkzaam als IT Consultant bij grote organisaties (zowel Ministeries als commerciële bedrijven). Naast zijn werk in de IT heeft Donovan sinds 2016 ook zijn passie gevonden voor vastgoed en is daarmee begonnen door het kopen en verhuren van appartementen in Manila en Rotterdam. Shou Xin werkt als Digitale Expert voor de bancaire sector en is bezig met het uitbreiden van zijn vastgoedportfolio. Via ons vastgoednetwerk hebben we positieve verhalen gehoord over SamenInGeld. Hierdoor hebben we besloten om onlangs een project aan te bieden via SamenInGeld die succesvol is verlopen. Na dit succes hebben we nu besloten om een nieuw project aan te bieden met een uitstekend rendement. Vastgoed ervaring Wij zijn in 2016 gestart met vastgoedbeleggingen in Rotterdam en kopen momenteel ons 6e object samen. Al onze objecten zijn in no-time verhuurd aan betrouwbare verhuurders met zeer goede cashflow. In al onze panden zit overwaarde, zo is de financiering makkelijk geregeld, rendement hoger en kunnen we in minder economische tijden goed vooruit komen. Wij hebben ervaring in het aankopen, verbouwen, herfinancieren en het verhuur van vastgoed. We hebben meerdere vastgoedcursussen gevolgd en zijn aanwezig op verschillende vastgoed- en netwerk evenementen gedurende het jaar door om verder te groeien. Wij investeren tijd, geld en energie in het verder ontwikkelen van onze mindset. Vastgoed is voor ons de toekomst waarin wij onze dromen kunnen verwezenlijken. Waarom investeren in Rotterdam? Na uitvoerig onderzoek in het veld en online op websites zoals CBS, RotterdamOpenData, Housinganywhere en meer, zien wij dat de bevolking aan het groeien is, de huren aan het stijgen zijn, de allure positief is, maar ook dat er een chronisch tekort is aan woningbouw. Daarnaast valt het ons ook op dat de prijs per m2 in Rotterdam relatief laag is ten opzicht van andere grote steden. Rotterdam heeft ook grote aantrekkingskracht wereldwijd wegens de Rotterdamse havens, de hervestiging van internationale bedrijven naar Rotterdam, goede universiteiten en Hogescholen, het bouwen van een nieuwe oeververbinding om de files tegen te gaan, het opzetten van een wereldwijd trekpleister voor grote jachten en nog veel meer. Verder hebben wij een groot netwerk van grote en kleine investeerders waar wij vaak mee spreken om onze kennis en ervaring te verdiepen van de Rotterdamse markt. Wij kopen het type objecten die zich bewezen hebben qua huurprijs, waarde en rendement. Kortom, wij zien Rotterdam als een goede investeringsplek omdat de stad aan het groeien is (lees: vraag naar onderdak) alswel dat de aankoopprijzen relatief laag zijn. Object De aanvraag bij SamenInGeld is voor de aankoop van de woning Augustinusstraat 42 te Rotterdam in de wijk Lombardijen. We bezitten al appartementen in dit gebied waarbij we een grote vraag naar verhuur ervaren. Het object is gunstig gelegen in een groene, gezellige omgeving met een gunstige ligging ten opzichte van een winkelstrip, scholen, openbaar vervoer (trein, tram- en bushalte op korte loopafstand) en uitvalswegen (A15/A29 binnen enkele minuten bereikbaar). Het 4-kamer appartement zal gerenoveerd worden om waarde te creëren en de huurinkomsten te maximaliseren. Hierbij zullen onder andere de badkamer en toilet gemoderniseerd worden. De keuken zal gerenoveerd en voorzien worden van inbouwapparatuur. Hieronder ziet u enkele foto’s van eerdere verbouwingen van voor en na de renovatie. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime berging, aan zowel de voor- en achterzijde, een balkon en een grote woonkamer. De woning is ideaal voor werknemers/expats en ook perfect voor studenten. De NVM taxateur noemt ook dat “De wijk waarin de woning is gelegen, neemt momenteel toe aan populariteit.” Kortom een prima en zeer goed verhuurbaar object met een laag risico profiel en mogelijkheden voor de toekomst. Aanvraag Op basis van de grote aantal huurdersaanvragen van andere woningen die wij in Rotterdam hebben is de kans op leegstand nihil. Alle huurders worden altijd goed gescreend, waarbij we kijken naar (bron van) inkomen, financiële overzicht, mogelijke garanstellingen (van ouders, organisaties of anderen) en educatieniveau. Daarnaast accepteren wij vaak internationale studenten omdat zij een verplichting hebben bewijsstukken en persoonlijke informatie over te dragen aan onderwijs instellingen. Dit ter verificatie dat zij voor hun eigen bestaan kunnen zorgdragen (plus controle achtergrond en criminele verleden). Op basis van deze selectie hebben wij altijd nog een persoonlijk gesprek met de huurders voordat wij ze een huurcontract aanbieden alswel dat wij ze persoonlijk rond begeleiden bij de woningen. Hierdoor kunnen wij een weloverwogen keuze maken van de huurders. Wij kiezen altijd goede, nette huurders omdat wij hiermee overlast en tijdverspilling voorkomen. Waarom SamenInGeld? Wij kennen SamenInGeld doordat meerdere vastgoedinvesteerders in ons netwerk gebruik hebben gemaakt van deze manier van financiering. Onlangs hebben we ook een project via SamenInGeld succesvol gefinancierd waarbij we zeer tevreden zijn over de samenwerking. SamenInGeld stelt ons in staat ons vastgoedportefeuille verder op te bouwen en voor de investeerders een mooie gelegenheid om hun geld te laten renderen. Wij hopen dat u hiermee voldoende informatie heeft over dit project en dat u net zo enthousiast bent als wij dat zijn. Wij kijken uit naar een prettige samenwerking! Donovan en Shou Xin *Informatie is door de projecteigenaren zelf aangeleverd. Zekerheden Augustinusstraat 42 te Rotterdam. Kadastrale gegevens: Gemeente Ijsselmonde, sectie C, nummer 3979, appartementindex 8 Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd.13-10-2019 door O. van der Elst van kantoor: Van der Elst Makelaardij, Rotterdam Marktwaarde vrije verkoop Marktwaarde verhuurde staat € 142.000,00 € 145.000,00 Marktwaarde vrije verkoop na verbouwing Marktwaarde verhuurde staat na verbouwing € 167.000,00 € 164.000,00 WOZ waarde € 107.000,00 peildatum 01-01-2018 Totale Financieringsbehoefte € 164.000,00 Schijf 1 A Schijf 1 B € 82.000,00 € 32.800,00 Schijf 2 € 24.600,00 Schijf 3 € 24.600,00 Looptijd: Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 5 jaar. Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar. Bouwjaar onderpand 1966 Gebruiks oppervlakte: 70 m² wonen Beoordeling Beoordeling locatie Voldoende Beoordeling Object Voldoende Staat van onderhoud binnenzijde Voldoende Staat van onderhoud buitenzijde Voldoende Courantheid De gemiddelde verkooptermijn is 0 - 3 maanden Verhuurbaarheid Goed Verkoopbaarheid 0-3 maanden Opmerkingen in taxatierapport Bijdrage VvE € 95,- per maand. Omgeving Stand en ligging Goede ligging, voldoende voorzieningen in de nabije omgeving. Courante buurt. Algemene beoordeling locatie en courantheid Goed Informatie over aanvrager Leeftijd 39 31 Woonsituatie Eigen woningen Beroep Digital Representative/ IT Consultant BKR toets Geen bijzonderheden.

Bron: Sameningeld d.d. 19-10-2019 Disclaimer: De beschrijving is letterlijk overgenomen van bovenstaande Bron en (eventueel) gecorrigeerd voor Persoonsgevens. Beek & Linden B.V. kan niet aansprakelijk worden gehouden voor de inhoud van deze beschrijving. Eigenaar van het project kan via Crowdfundmarkt een verzoek indienen om de beschrijving te verwijderen van deze pagina.

Platform Sameningeld
Platformlink Ga naar Sameningeld
Oprichtingsjaar platform 2014
Minimum investeringsbedrag € 250 per project
Investeringskosten Eerste jaar 0,5% van uw investering; elk opvolgende jaar beheerkosten 0,25% van uw investering

Lening - 8,00%

€86.900 / €110.000

Capital Circle

Lening - 5,10%

€7.000 / €35.000

Lenderspender

Lening - 8,25%

€103.500 / €225.000

Waardevoorjegeld

Converteerbare lening

€139.200 / €290.000

Symbid

Lening - 8,50%

€75.212 / €174.912

Kapitaalopmaat

Aandelen

€142.500 / €150.000

Symbid

Lening - 8,00%

€41.820 / €82.000

Geldvoorelkaar