Hulp nodig bij uw zakelijke financiering?
  

Logo

Rotterdam: Zweedsestraat 87 Binvesteer


Dit project heeft een looptijd van 5 jaar. Rentevergoeding schijf 1A 4,70% Rentevergoeding schijf 1B 4,95% Rentevergoeding schijf 2 6,25% Rentevergoeding schijf 3 7,00% Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 90% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost. Wij zijn van mening dat een 90% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvrager van dit project voldoende eigenmiddelen aan overwaarde en geld in eigendom heeft. SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 1.500,-per maand. Download Lees hier de financiële analyse! Informatie project aanvrager* Even voorstellen Mijn naam is Musa, 40 jaar oud, ik ben geboren en getogen in Rotterdam. Ik ben een Rotterdam liefhebber en woon er zelf ook met mijn partner, mijn hond en mijn zoontje van 4 maanden jong. Naast mijn huidige bedrijf, heb ik vorig jaar besloten om in vastgoed te investeren. Na mijn studie bedrijfskundige informatica heb ik bij diverse IT-bedrijven gewerkt als IT-consultant. In 2009 heb ik MijnAutoOnderdelen.nl opgericht. MijnAutoOnderdelen.nl bestaat ondertussen al 11 jaar en heeft meer dan 15000 bezoekers per dag. Daarmee is MijnAutoonderdelen.nl de grootste Auto-onderdelen webshop van Nederland en België. Naast het runnen van mijn bedrijf ben ik erin geslaagd om 2 beleggingsobjecten succesvol op te leveren. Hierna heb ik mijn derde object gekocht en gefinancierd met eigenmiddelen, dus zonder financiering. Hierdoor heb ik een mooie deal kunnen sluiten met de verkoper. Bij de vorige projecten heb ik met 2 verschillende aannemers gewerkt, deze aannemers zijn ondertussen bekend met mijn verwachtingen voor het verhuur klaar maken van een woning. Ook hebben ze veel ervaring met andere Vastgoedinvesteerders. Het opknappen, onderhoud, verhuur en beheer van deze panden besteed ik uit aan derden. Zo kan ik mij richten op zaken die ik belangrijk vind om te doen en zaken waar ik goed in ben, zoals het vinden van juiste beleggingsobjecten en beleggen. Waarom investeren in Rotterdam Persoonlijk ken ik Rotterdam erg goed. Daarnaast komen steeds meer leuke (internationale) huurders in Rotterdam wonen. Rotterdam heeft jarenlang achtergelopen op prijsniveau en populariteit ten opzichte van de andere grote steden. Dat is nu geheel anders maar de aankoopprijzen in Rotterdam liggen nog relatief laag, terwijl de voordelen van de stad en de opkomende populariteit merkbaar zijn. Er is vrijwel geen leegstandsrisico en het ontbreekt niet aan geschikte huurders.  Cijfers van het CBS wijzen uit dat het te kort aan huisvesting aanhoudt en het inwonersaantal van de populaire steden stijgt en naar verwachting ook door blijft stijgen. Investeren in vastgoed in een van de populaire steden is daarom zeer interessant.   Object   Appartement aan de Zweedsestraat 87 B, Rotterdam. Het pand betreft 3 onzelfstandige studio's waarvan 2 studio's op de 1e verdieping en een studio op de 3e verdieping. Studio 1 met woonkamer, badkamer met douchegelegenheid, toilet en wasbak, keuken met keukenblok afzuigkap en laminaat vloerafwerking, gedeelde wasmachinehok. Studio 2 met woonkamer, toilet en wasbak, badkamer met, verblijfsruimte en keuken met keukenblok afzuigkap en laminaat vloerafwerking, gedeelde wasmachinehok. Studio 3 met entree met toilet, kast met cv. Eigen wasmachinehok, keuken met keukenblok met afzuigkap, badkamer met douchegelegenheid en wastafel. Kamer heeft laminaat vloerafwerking. Aanvraag De woning is reeds aangekocht met eigen middelen. Nu wil ik geld vrijmaken om een andere woning aan te kopen. Het plan is om deze woning voor zeer lange tijd aan te houden voor verhuur. Voor het project wordt een hypotheek van € 209.700, - gevraagd. Naast dat het pand voldoende huurinkomsten zal generen ten einde de maandelijkse lasten te kunnen voldoen, zullen de cashflow uit andere vastgoed de financieringskosten prima dekken. Doordat de huur geleidelijk zal stijgen, vanwege de jaarlijkse huurverhoging, zullen de inkomsten alleen maar verder toenemen. Crowdfunding via SamenInGeld. Ik kies voor crowdfunding via SamenInGeld, omdat dit in mijn ogen de beste optie is voor zowel de investeerder als de belegger. Een win-win situatie wordt gecreëerd. De investeerder krijgt een mooie rente in een tijd, waarin er door banken nauwelijks rente over spaargeld wordt gegeven. Wij als beleggers kunnen mede hierdoor cash vrijmaken om verder te investeren in een andere woning. Huurders Ik screen de kandidaat-huurders altijd op financiële gegevens zoals een inkomen uit arbeid of een studiebeurs en meestal vraag ik ook om een garantsteller. Tevens dient de kandidaat een verhuurdersverklaring af te geven van de vorige verhuurder, als die er is. Tijdens een intakegesprek beoordeel ik de kandidaten en kies de meest geschikte kandidaat uit. Huidige objecten zijn volledig verhuurd aan (internationale) studenten, expats en professionals. *Informatie is door project aanvrager zelf aangeleverd. Zekerheden Zweedsestraat 87 B 3028 TN Rotterdam Kadastrale gegevens: Gemeente Rotterdam, sectie AA, nummer 2521, index 5 Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 19-03-2020 door Makor Makelaars B.V. Marktwaarde vrije verkoop € 235.000,00 Marktwaarde in verh. staat € 233.000,00 WOZ waarde € 114.000,00 peildatum 01-01-2019 Totale Financieringsbehoefte € 209.700,00 Schijf 1A Schijf 1B € 116.500,00 € 46.600,00 Schijf 2 € 34.950,00 Schijf 3 € 11.650,00 Looptijd: Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 5 jaar. Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar. Bouwjaar onderpand 1939 Gebruiks oppervlakte: 90 m2 wonen Beoordeling Beoordeling locatie Goed Beoordeling Object Voldoende Staat van onderhoud binnenzijde Voldoende Staat van onderhoud buitenzijde Voldoende Courantheid Goed Verhuurbaarheid Marktomstandigheden zijn uitstekend te noemen waarbij veel vraag is naar soorgelijke appartementen bij afnemend aanbod wat de marktwaarde ten goede komt. Verkoopbaarheid 0-3 maanden Opmerkingen in taxatierapport VvE bedraagt € 45,00 per maand Omgeving Stand en ligging Object is gelegen in een voltooide woonwijk met goede bereikbaarheid van openbaar vervoer en nabij overige voorzieningen. Algemene beoordeling locatie en courantheid Goed Informatie over aanvrager Leeftijd 40 Woonsituatie Huur Beroep Zelfstandige BKR toets Geen bijzonderheden

Investeert u bij meerdere platformen? Verkrijg automatisch inzicht in uw totale portefeuille met onze tool investID.
Projectnaam Rotterdam: Zweedsestraat 87 B
Projectlink Ga naar project
Plaatsingsdatum 02-04-2020
Type financiering Lening
Streefbedrag € 209.700
Rente 4,70%
Looptijd (in maanden) 60 maanden
Branche Vastgoed
Organisatievorm Particulier
Ontwikkelfase Start-up
Doel van investering Objectfinanciering

Dit project heeft een looptijd van 5 jaar. Rentevergoeding schijf 1A 4,70% Rentevergoeding schijf 1B 4,95% Rentevergoeding schijf 2 6,25% Rentevergoeding schijf 3 7,00% Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 90% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost. Wij zijn van mening dat een 90% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvrager van dit project voldoende eigenmiddelen aan overwaarde en geld in eigendom heeft. SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 1.500,-per maand. Download Lees hier de financiële analyse! Informatie project aanvrager* Even voorstellen Mijn naam is Musa, 40 jaar oud, ik ben geboren en getogen in Rotterdam. Ik ben een Rotterdam liefhebber en woon er zelf ook met mijn partner, mijn hond en mijn zoontje van 4 maanden jong. Naast mijn huidige bedrijf, heb ik vorig jaar besloten om in vastgoed te investeren. Na mijn studie bedrijfskundige informatica heb ik bij diverse IT-bedrijven gewerkt als IT-consultant. In 2009 heb ik MijnAutoOnderdelen.nl opgericht. MijnAutoOnderdelen.nl bestaat ondertussen al 11 jaar en heeft meer dan 15000 bezoekers per dag. Daarmee is MijnAutoonderdelen.nl de grootste Auto-onderdelen webshop van Nederland en België. Naast het runnen van mijn bedrijf ben ik erin geslaagd om 2 beleggingsobjecten succesvol op te leveren. Hierna heb ik mijn derde object gekocht en gefinancierd met eigenmiddelen, dus zonder financiering. Hierdoor heb ik een mooie deal kunnen sluiten met de verkoper. Bij de vorige projecten heb ik met 2 verschillende aannemers gewerkt, deze aannemers zijn ondertussen bekend met mijn verwachtingen voor het verhuur klaar maken van een woning. Ook hebben ze veel ervaring met andere Vastgoedinvesteerders. Het opknappen, onderhoud, verhuur en beheer van deze panden besteed ik uit aan derden. Zo kan ik mij richten op zaken die ik belangrijk vind om te doen en zaken waar ik goed in ben, zoals het vinden van juiste beleggingsobjecten en beleggen. Waarom investeren in Rotterdam Persoonlijk ken ik Rotterdam erg goed. Daarnaast komen steeds meer leuke (internationale) huurders in Rotterdam wonen. Rotterdam heeft jarenlang achtergelopen op prijsniveau en populariteit ten opzichte van de andere grote steden. Dat is nu geheel anders maar de aankoopprijzen in Rotterdam liggen nog relatief laag, terwijl de voordelen van de stad en de opkomende populariteit merkbaar zijn. Er is vrijwel geen leegstandsrisico en het ontbreekt niet aan geschikte huurders.  Cijfers van het CBS wijzen uit dat het te kort aan huisvesting aanhoudt en het inwonersaantal van de populaire steden stijgt en naar verwachting ook door blijft stijgen. Investeren in vastgoed in een van de populaire steden is daarom zeer interessant.   Object   Appartement aan de Zweedsestraat 87 B, Rotterdam. Het pand betreft 3 onzelfstandige studio's waarvan 2 studio's op de 1e verdieping en een studio op de 3e verdieping. Studio 1 met woonkamer, badkamer met douchegelegenheid, toilet en wasbak, keuken met keukenblok afzuigkap en laminaat vloerafwerking, gedeelde wasmachinehok. Studio 2 met woonkamer, toilet en wasbak, badkamer met, verblijfsruimte en keuken met keukenblok afzuigkap en laminaat vloerafwerking, gedeelde wasmachinehok. Studio 3 met entree met toilet, kast met cv. Eigen wasmachinehok, keuken met keukenblok met afzuigkap, badkamer met douchegelegenheid en wastafel. Kamer heeft laminaat vloerafwerking. Aanvraag De woning is reeds aangekocht met eigen middelen. Nu wil ik geld vrijmaken om een andere woning aan te kopen. Het plan is om deze woning voor zeer lange tijd aan te houden voor verhuur. Voor het project wordt een hypotheek van € 209.700, - gevraagd. Naast dat het pand voldoende huurinkomsten zal generen ten einde de maandelijkse lasten te kunnen voldoen, zullen de cashflow uit andere vastgoed de financieringskosten prima dekken. Doordat de huur geleidelijk zal stijgen, vanwege de jaarlijkse huurverhoging, zullen de inkomsten alleen maar verder toenemen. Crowdfunding via SamenInGeld. Ik kies voor crowdfunding via SamenInGeld, omdat dit in mijn ogen de beste optie is voor zowel de investeerder als de belegger. Een win-win situatie wordt gecreëerd. De investeerder krijgt een mooie rente in een tijd, waarin er door banken nauwelijks rente over spaargeld wordt gegeven. Wij als beleggers kunnen mede hierdoor cash vrijmaken om verder te investeren in een andere woning. Huurders Ik screen de kandidaat-huurders altijd op financiële gegevens zoals een inkomen uit arbeid of een studiebeurs en meestal vraag ik ook om een garantsteller. Tevens dient de kandidaat een verhuurdersverklaring af te geven van de vorige verhuurder, als die er is. Tijdens een intakegesprek beoordeel ik de kandidaten en kies de meest geschikte kandidaat uit. Huidige objecten zijn volledig verhuurd aan (internationale) studenten, expats en professionals. *Informatie is door project aanvrager zelf aangeleverd. Zekerheden Zweedsestraat 87 B 3028 TN Rotterdam Kadastrale gegevens: Gemeente Rotterdam, sectie AA, nummer 2521, index 5 Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 19-03-2020 door Makor Makelaars B.V. Marktwaarde vrije verkoop € 235.000,00 Marktwaarde in verh. staat € 233.000,00 WOZ waarde € 114.000,00 peildatum 01-01-2019 Totale Financieringsbehoefte € 209.700,00 Schijf 1A Schijf 1B € 116.500,00 € 46.600,00 Schijf 2 € 34.950,00 Schijf 3 € 11.650,00 Looptijd: Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 5 jaar. Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar. Bouwjaar onderpand 1939 Gebruiks oppervlakte: 90 m2 wonen Beoordeling Beoordeling locatie Goed Beoordeling Object Voldoende Staat van onderhoud binnenzijde Voldoende Staat van onderhoud buitenzijde Voldoende Courantheid Goed Verhuurbaarheid Marktomstandigheden zijn uitstekend te noemen waarbij veel vraag is naar soorgelijke appartementen bij afnemend aanbod wat de marktwaarde ten goede komt. Verkoopbaarheid 0-3 maanden Opmerkingen in taxatierapport VvE bedraagt € 45,00 per maand Omgeving Stand en ligging Object is gelegen in een voltooide woonwijk met goede bereikbaarheid van openbaar vervoer en nabij overige voorzieningen. Algemene beoordeling locatie en courantheid Goed Informatie over aanvrager Leeftijd 40 Woonsituatie Huur Beroep Zelfstandige BKR toets Geen bijzonderheden

Bron: Sameningeld d.d. 02-04-2020 Disclaimer: De beschrijving is letterlijk overgenomen van bovenstaande Bron en (eventueel) gecorrigeerd voor Persoonsgevens. Beek & Linden B.V. kan niet aansprakelijk worden gehouden voor de inhoud van deze beschrijving. Eigenaar van het project kan via Crowdfundmarkt een verzoek indienen om de beschrijving te verwijderen van deze pagina.

Platform Sameningeld
Platformlink Ga naar Sameningeld
Oprichtingsjaar platform 2014
Minimum investeringsbedrag € 250 per project
Investeringskosten Eerste jaar 0,5% van uw investering; elk opvolgende jaar beheerkosten 0,25% van uw investering

Lening - 7,00%

€53.400 / €60.000

Max Crowdfund

Lening - 3,00%

€312.400 / €355.000

Waardevoorjegeld

Lening - 7,00%

€56.250 / €75.000

Kapitaalopmaat

Lening - 6,00%

€102.000 / €200.000

Kapitaalopmaat

Lening - 7,50%

€0 / €55.000

Kapitaalopmaat

Lening - 3,00%

€22.120 / €27.650

Lendahand

Lening - 3,00%

€320.000 / €400.000

Lendahand

Lening - 5,00%

€400.000 / €500.000

Lendahand