Zelf op zoek naar financiering?
  

Logo

Aankoop Ruimteplan Utrecht – 7% rente – looptijd 2 jaarinvesteer


Aankoop Ruimteplan Utrecht - 7% rente - looptijd 2 jaar Ruimteplan Utrecht – 88 nieuwbouw loodsen nabij Leidsche Rijn en centrum Utrecht Wat is Ruimteplan Utrecht? Aan de Elektronweg wordt momenteel op de 2e en 3e etage de laatste hand gelegd aan de realisatie van 88 royale nieuwbouw loodsen. In de directe omgeving hebben bedrijven, zoals City Hub, de Hema, Vitens, Eneco en Oskam een onderkomen. Dit bedrijventerrein bloeit als nimmer daarvoor en is hot, vooral door recente renovatie/nieuwbouw, de centrale ligging en de goede bereikbaarheid. De nieuwe loodsen zijn bereikbaar via een vaste trap, personenlift en autoheffer. De auto/goederenheffer heeft een afmeting van ca. 3.2 bij 10.8 meter en een hefgewicht van 3.500 kg. Een standaard unit heeft een oppervlak van maar liefst 32 m2 en elke loods is voorzien van water, elektra en een 2.6 meter brede elektrische overheaddeur met afstandsbediening. Het complex is top beveiligd middels een elektrisch hekwerk met afstandsbediening via de mobiele telefoon. En heeft door het materiaalgebruik een moderne frisse uitstraling. Er is de mogelijkheid tot zowel huur als koop. Zowel zakelijk als privé, met BTW-aftrek mogelijkheid. De loodsen kunnen ook als belegging worden gekocht, waarbij ze zelfs met huurder kunnen worden opgeleverd. Kijk voor meer informatie over Ruimteplan Utrecht op: https://ruimteplanutrecht.nl/ Doel van de gevraagde lening? De gevraagde lening van € 3.600.000,- wordt gebruikt om het eigendom te verwerven (d.m.v. appartementsrechten) van de betreffende 88 nieuwbouw loodsen. De aankoop omvat de grondcomponent, inclusief de opbouw. Het geheel wordt voor de eigendomsoverdracht Turn-Key opgeleverd. Voor de verkoop is een speciaal Plan van Aanpak geschreven door het gerenommeerde Utrechtse makelaarskantoor Brecheisen, die ook fase I van het project op de begane grond en de 1e etage in een eerder stadium succesvol in de markt heeft gezet. Brecheisen is Top 10 makelaar in woningbeleggingen (landelijk). Het verkooptraject van de 88 loodsen is recent gestart (10 januari jl.). De belangstelling is groot; binnen een week na de start waren al 21 loodsen in optie genomen. Link naar Ruimteplan Utrecht via Brecheisen. Wat vindt Aygodutch van Ruimteplan Utrecht BV? Dit uitpondproject is gunstig gelegen, in het centrum van Nederland, in de stad Utrecht. Deze ligging nabij de A2, tegenover de Leidsche Rijn, vlakbij de op-en afrit van en naar de snelweg, maken dat deze opslagruimtes zeer geschikt zijn voor particulier en ZZPer. Parkeer- maar ook opslagruimte is in het dichtbevolkte Nederland een schaars goed, en zeker in de steden lastig te krijgen. De gemiddeld gevraagde prijs per unit is voor Randstedelijke begrippen aan de lage kant, de optie’s koop of huur maakt de aanschaf of aanhuur voor velen bereikbaar. De projectontwikkelaars zijn ervaren rotten in dit vak, en zij hebben hun sporen op dit gebied zonder meer verdiend. De verkoop/verhuur van de units via het gerenommeerde makelaarskantoor Brecheisen, is een veilige keuze. De looptijd van de lening is, gelet op de belangstelling in de units, ruim gekozen, de Loan to Value is met 67% laag. Er is sprake van harde dekking voor de lening door het recht van 1e hypotheek ad. € 3.6 mln. op de 88 loodsen, met daarbovenop de persoonlijke borgstellingen van de initiatiefnemers ad. € 450.000,-. Het geboden rendement ad. 7% op jaarbasis op de uitstaande lening, is –gelet op het zeer beperkte risico- meer dan marktconform. Klaas Hoekstra Partner Aygodutch Zekerheden De 88 nieuwbouw loodsen hebben een getaxeerde verkoopwaarde van € 5.4 mln. Ter beperking van de risico’s voor de investeerders in deze vastgoedlening worden onderstaande zekerheden door de aanvragers verstrekt: Hoofdelijke aansprakelijkheid Ruimteplan Utrecht BV Recht van 1e hypotheek op het vastgoed ad. € 3.6 mln. io plus 40% voor rente en kosten (via Stichting Zekerheden Aygodutch) Verpanding huurpenningen Persoonlijke borgstelling ad. € 150.000,- per persoon, in totaal € 450.000,-. De borgstellingen zijn materieel. Geldstroom bij de uitponding loopt via de Derdengeld rekening van Notaris Verhoeks. Veelgestelde vragen Wat is de reden dat de bank dit project heeft afgewezen? Het rentepercentage is aan de hoge kant voor deze looptijd, hoe kan dat? Hoe verloopt de verkoop van de garageboxen? Hoe liggen de garageboxen, kun je er goed komen en hoe zit het met de beveiliging? Hoe groot is de kans dat ik mijn geld verlies? Kenmerken van de lening Geldnemer: Ruimteplan Utrecht B.V. Hoofdsom: € 3,6 mln. Looptijd: 2 jaar Loan to Value (LTV): 67% (bij aanvang) Minimale investering: € 500,- Rente: 7% nominaal per jaar Rentebetaling: per maand achteraf Eenmalige administratiekosten: 0,9% over het ingelegde bedrag (ingehouden op de 1e rentebetaling) Aflossing: geen aflossing gedurende maand 1 t/m 6. Maand 7 t/m 24 lineair tot 0. Uiterlijke stortingsdatum: 15 maart 2020 Effectief rendement: 6,55% Zekerheden: zie hierboven Inschrijving De inschrijving op dit project staat open vanaf 19 januari 2020 vanaf 14.00 uur. Investeer, deel, doe mee, spread the word!

Al geïnvesteerd via crowdfunding? Beheer uw investeringen eenvoudig via Crowdfundpanel.
Projectnaam Aankoop Ruimteplan Utrecht – 7% rente – looptijd 2 jaar
Projectlink Ga naar project
Plaatsingsdatum 19-01-2019
Type financiering Lening
Streefbedrag € 3.600.000
Rente 7,00%
Looptijd (in maanden) 24 maanden
Branche Vastgoed
Organisatievorm Besloten vennootschap
Ontwikkelfase Start-up
Doel van investering Objectfinanciering

Aankoop Ruimteplan Utrecht - 7% rente - looptijd 2 jaar Ruimteplan Utrecht – 88 nieuwbouw loodsen nabij Leidsche Rijn en centrum Utrecht Wat is Ruimteplan Utrecht? Aan de Elektronweg wordt momenteel op de 2e en 3e etage de laatste hand gelegd aan de realisatie van 88 royale nieuwbouw loodsen. In de directe omgeving hebben bedrijven, zoals City Hub, de Hema, Vitens, Eneco en Oskam een onderkomen. Dit bedrijventerrein bloeit als nimmer daarvoor en is hot, vooral door recente renovatie/nieuwbouw, de centrale ligging en de goede bereikbaarheid. De nieuwe loodsen zijn bereikbaar via een vaste trap, personenlift en autoheffer. De auto/goederenheffer heeft een afmeting van ca. 3.2 bij 10.8 meter en een hefgewicht van 3.500 kg. Een standaard unit heeft een oppervlak van maar liefst 32 m2 en elke loods is voorzien van water, elektra en een 2.6 meter brede elektrische overheaddeur met afstandsbediening. Het complex is top beveiligd middels een elektrisch hekwerk met afstandsbediening via de mobiele telefoon. En heeft door het materiaalgebruik een moderne frisse uitstraling. Er is de mogelijkheid tot zowel huur als koop. Zowel zakelijk als privé, met BTW-aftrek mogelijkheid. De loodsen kunnen ook als belegging worden gekocht, waarbij ze zelfs met huurder kunnen worden opgeleverd. Kijk voor meer informatie over Ruimteplan Utrecht op: https://ruimteplanutrecht.nl/ Doel van de gevraagde lening? De gevraagde lening van € 3.600.000,- wordt gebruikt om het eigendom te verwerven (d.m.v. appartementsrechten) van de betreffende 88 nieuwbouw loodsen. De aankoop omvat de grondcomponent, inclusief de opbouw. Het geheel wordt voor de eigendomsoverdracht Turn-Key opgeleverd. Voor de verkoop is een speciaal Plan van Aanpak geschreven door het gerenommeerde Utrechtse makelaarskantoor Brecheisen, die ook fase I van het project op de begane grond en de 1e etage in een eerder stadium succesvol in de markt heeft gezet. Brecheisen is Top 10 makelaar in woningbeleggingen (landelijk). Het verkooptraject van de 88 loodsen is recent gestart (10 januari jl.). De belangstelling is groot; binnen een week na de start waren al 21 loodsen in optie genomen. Link naar Ruimteplan Utrecht via Brecheisen. Wat vindt Aygodutch van Ruimteplan Utrecht BV? Dit uitpondproject is gunstig gelegen, in het centrum van Nederland, in de stad Utrecht. Deze ligging nabij de A2, tegenover de Leidsche Rijn, vlakbij de op-en afrit van en naar de snelweg, maken dat deze opslagruimtes zeer geschikt zijn voor particulier en ZZPer. Parkeer- maar ook opslagruimte is in het dichtbevolkte Nederland een schaars goed, en zeker in de steden lastig te krijgen. De gemiddeld gevraagde prijs per unit is voor Randstedelijke begrippen aan de lage kant, de optie’s koop of huur maakt de aanschaf of aanhuur voor velen bereikbaar. De projectontwikkelaars zijn ervaren rotten in dit vak, en zij hebben hun sporen op dit gebied zonder meer verdiend. De verkoop/verhuur van de units via het gerenommeerde makelaarskantoor Brecheisen, is een veilige keuze. De looptijd van de lening is, gelet op de belangstelling in de units, ruim gekozen, de Loan to Value is met 67% laag. Er is sprake van harde dekking voor de lening door het recht van 1e hypotheek ad. € 3.6 mln. op de 88 loodsen, met daarbovenop de persoonlijke borgstellingen van de initiatiefnemers ad. € 450.000,-. Het geboden rendement ad. 7% op jaarbasis op de uitstaande lening, is –gelet op het zeer beperkte risico- meer dan marktconform. Klaas Hoekstra Partner Aygodutch Zekerheden De 88 nieuwbouw loodsen hebben een getaxeerde verkoopwaarde van € 5.4 mln. Ter beperking van de risico’s voor de investeerders in deze vastgoedlening worden onderstaande zekerheden door de aanvragers verstrekt: Hoofdelijke aansprakelijkheid Ruimteplan Utrecht BV Recht van 1e hypotheek op het vastgoed ad. € 3.6 mln. io plus 40% voor rente en kosten (via Stichting Zekerheden Aygodutch) Verpanding huurpenningen Persoonlijke borgstelling ad. € 150.000,- per persoon, in totaal € 450.000,-. De borgstellingen zijn materieel. Geldstroom bij de uitponding loopt via de Derdengeld rekening van Notaris Verhoeks. Veelgestelde vragen Wat is de reden dat de bank dit project heeft afgewezen? Het rentepercentage is aan de hoge kant voor deze looptijd, hoe kan dat? Hoe verloopt de verkoop van de garageboxen? Hoe liggen de garageboxen, kun je er goed komen en hoe zit het met de beveiliging? Hoe groot is de kans dat ik mijn geld verlies? Kenmerken van de lening Geldnemer: Ruimteplan Utrecht B.V. Hoofdsom: € 3,6 mln. Looptijd: 2 jaar Loan to Value (LTV): 67% (bij aanvang) Minimale investering: € 500,- Rente: 7% nominaal per jaar Rentebetaling: per maand achteraf Eenmalige administratiekosten: 0,9% over het ingelegde bedrag (ingehouden op de 1e rentebetaling) Aflossing: geen aflossing gedurende maand 1 t/m 6. Maand 7 t/m 24 lineair tot 0. Uiterlijke stortingsdatum: 15 maart 2020 Effectief rendement: 6,55% Zekerheden: zie hierboven Inschrijving De inschrijving op dit project staat open vanaf 19 januari 2020 vanaf 14.00 uur. Investeer, deel, doe mee, spread the word!

Bron: Aygodutch d.d. 19-01-2019 Disclaimer: De beschrijving is letterlijk overgenomen van bovenstaande Bron en (eventueel) gecorrigeerd voor Persoonsgevens. Beek & Linden B.V. kan niet aansprakelijk worden gehouden voor de inhoud van deze beschrijving. Eigenaar van het project kan via Crowdfundmarkt een verzoek indienen om de beschrijving te verwijderen van deze pagina.

Platform Aygodutch
Platformlink Ga naar Aygodutch
Oprichtingsjaar platform 2014
Minimum investeringsbedrag € 100 per project
Investeringskosten Eenmalige succesfee 0,9% van uw investering

Lening - 5,10%

€7.000 / €35.000

Lenderspender

Lening - 7,50%

€131.200 / €160.000

Waardevoorjegeld

Lening - 5,50%

€62.946 / €179.846

Kapitaalopmaat

Lening - 8,00%

€16.415 / €74.615

Kapitaalopmaat

Lening - 3,00%

€21.240 / €26.550

Lendahand

Lening - 7,50%

€116.048 / €163.448

Kapitaalopmaat

Lening - 8,00%

€32.864 / €298.764

Kapitaalopmaat

Lening - 4,50%

€102.974 / €239.474

Kapitaalopmaat