Hulp nodig bij uw zakelijke financiering?
  

Logo

Schiedam Rotterdamsedijk 104 Binvesteer


Dit project heeft een looptijd van 5 jaar. Rentevergoeding schijf 1A 4,70% Rentevergoeding schijf 1B 4,95% Rentevergoeding schijf 2 6,25% Rentevergoeding schijf 3 7,00% Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 97% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost. Wij zijn van mening dat een 97% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvrager van dit project voldoende eigenmiddelen aan overwaarde en geld in eigendom heeft. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. Aanvrager is een privé persoon. SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 1.100,00 per maand. Download Lees hier de financiële analyse van dit project. Informatie aanvrager* Even voorstellen Mijn naam is Ilyas en woon al vanaf mijn 6de jaar in Rotterdam. Sinds enige tijd investeer ik in vastgoed via verschillende kanalen. Na vier succesvolle projecten heb ik besloten om ook dit project via Sameningeld te laten lopen. Ik ben al jaren werkzaam binnen het vastgoed en vind de dynamiek die er is helemaal top. Ik heb een juridische achtergrond en heb jaren bij een woningcoorperatie gewerkt op de juridische afdeling derhalve is het huurrecht mij niet onbekend. Ik ken de Rotterdamse vastgoedmarkt door en door en heb Rotterdam in de afgelopen jaren zien veranderen in een hotspot en woon er met heel veel plezier. Met mijn dochtertje van 6 jaar gaan we elk weekend de stad verkennen en leuke dingen doen. Tevens werk ik met verschillende aannemers samen en die weten, na heel wat projecten, wat mijn verwachtingen zijn bij het verhuur klaar maken van een woning. Ik geniet er ook van om een kluspand helemaal om te toveren tot een mooi object die waarde toevoegt aan de wijk en zo ook aan de stad waar mensen prettig kunnen vertoeven. Object De aanvraag bij SamenInGeld is voor de financiering van het pand Rotterdamsedijk 104B te Schiedam. Een beneden woning (95m2) uit 1929 in de wijk Schiedam-Oost. Een vooroorlogse wijk tussen het centrum van Schiedam en de Rotterdamse wijk Oud-Mathenesse. Het betreft een benedenwoning met souterrain, achtertuin en inpandige berging. Begane grond: entree, tochtportaal, woonkamer, keuken met toegang tot balkon en achtertuin, trapkast met groepenkast (volledig weggewerkt, alleen meters zijn zichtbaar), eenvoudige toilet -/doucheruimte met douchehoek, toilet met wastafel, betegelde wanden en vloer. Souterrain: overloop met de opstelling van de cv-ketel (Remeha), wasruimte, 2 slaapkamers en inpandige berging. Woning heeft een voor -en achtertuin. Al met al een prima investering voor u als investeerder. Wij hebben een grote database met mensen die op zoek zijn naar huurwoningen. Huurders Ik screen de kandidaat-huurders altijd op financiële gegevens zoals een inkomen uit arbeid of een studiebeurs en meestal vraag ik ook om een garantsteller. Tevens dient de kandidaat een verhuurdersverklaring af te geven van de vorige verhuurder, als die er is. Tijdens een intake-gesprek beoordeel ik de kandidaten en kies de meest geschikte kandidaat uit. Informatie is door projectaanvrager zelf aangeleverd* Zekerheden Rotterdamsedijk 104 B 3112 BH Schiedam. Kadastrale gegevens: Gemeente Schiedam, sectie I, nummer 5581, appartementindex A-1 Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 04-11-2019 door Kolpa Makelaars B.V., Rotterdam Marktwaarde vrije verkoop Marktwaarde verhuurde staat € 160.000,00 € 150.000,00 WOZ waarde € 158.000,00 peildatum 01-01-2018 Totale Financieringsbehoefte € 145 .000,00 Schijf 1A Schijf 1B € 75.000,00 € 30.000,00 Schijf 2 € 22.500,00 Schijf 3 € 17.500,00 Looptijd: Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 5 jaar. Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar. Bouwjaar onderpand 1929 Gebruiks oppervlakte: 95 m² wonen Beoordeling Beoordeling locatie Redelijk/goed Beoordeling object Voldoende Staat van onderhoud binnenzijde Redelijk/goed Staat van onderhoud buitenzijde Redelijk/goed Courantheid Goed Verhuurbaarheid Goed, gezonde vraag naar woonruimte in deze omgeving. Verkoopbaarheid Goed, gezonde vraag naar zowel goed verhuurd/verhuurbaar vastgoed. Opmerkingen in taxatierapport VvE bedraagt € 90,00 per maand Omgeving Stand en ligging Benedenwoning met achtertuin met een gunstige ligging nabij alle voorzieningen. Algemene beoordeling locatie en courantheid Goed Informatie over aanvrager Leeftijd 43 Woonsituatie Huurwoning Beroep Zelfstandige BKR toets Geen bijzonderheden.

Investeert u bij meerdere platformen? Verkrijg automatisch inzicht in uw totale portefeuille met onze tool investID.
Projectnaam Schiedam Rotterdamsedijk 104 B
Projectlink Ga naar project
Plaatsingsdatum 26-02-2020
Type financiering Lening
Streefbedrag € 145.000
Rente 4,70%
Looptijd (in maanden) 60 maanden
Branche Vastgoed
Organisatievorm Particulier
Ontwikkelfase Groei
Doel van investering Objectfinanciering

Dit project heeft een looptijd van 5 jaar. Rentevergoeding schijf 1A 4,70% Rentevergoeding schijf 1B 4,95% Rentevergoeding schijf 2 6,25% Rentevergoeding schijf 3 7,00% Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 97% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost. Wij zijn van mening dat een 97% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvrager van dit project voldoende eigenmiddelen aan overwaarde en geld in eigendom heeft. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. Aanvrager is een privé persoon. SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 1.100,00 per maand. Download Lees hier de financiële analyse van dit project. Informatie aanvrager* Even voorstellen Mijn naam is Ilyas en woon al vanaf mijn 6de jaar in Rotterdam. Sinds enige tijd investeer ik in vastgoed via verschillende kanalen. Na vier succesvolle projecten heb ik besloten om ook dit project via Sameningeld te laten lopen. Ik ben al jaren werkzaam binnen het vastgoed en vind de dynamiek die er is helemaal top. Ik heb een juridische achtergrond en heb jaren bij een woningcoorperatie gewerkt op de juridische afdeling derhalve is het huurrecht mij niet onbekend. Ik ken de Rotterdamse vastgoedmarkt door en door en heb Rotterdam in de afgelopen jaren zien veranderen in een hotspot en woon er met heel veel plezier. Met mijn dochtertje van 6 jaar gaan we elk weekend de stad verkennen en leuke dingen doen. Tevens werk ik met verschillende aannemers samen en die weten, na heel wat projecten, wat mijn verwachtingen zijn bij het verhuur klaar maken van een woning. Ik geniet er ook van om een kluspand helemaal om te toveren tot een mooi object die waarde toevoegt aan de wijk en zo ook aan de stad waar mensen prettig kunnen vertoeven. Object De aanvraag bij SamenInGeld is voor de financiering van het pand Rotterdamsedijk 104B te Schiedam. Een beneden woning (95m2) uit 1929 in de wijk Schiedam-Oost. Een vooroorlogse wijk tussen het centrum van Schiedam en de Rotterdamse wijk Oud-Mathenesse. Het betreft een benedenwoning met souterrain, achtertuin en inpandige berging. Begane grond: entree, tochtportaal, woonkamer, keuken met toegang tot balkon en achtertuin, trapkast met groepenkast (volledig weggewerkt, alleen meters zijn zichtbaar), eenvoudige toilet -/doucheruimte met douchehoek, toilet met wastafel, betegelde wanden en vloer. Souterrain: overloop met de opstelling van de cv-ketel (Remeha), wasruimte, 2 slaapkamers en inpandige berging. Woning heeft een voor -en achtertuin. Al met al een prima investering voor u als investeerder. Wij hebben een grote database met mensen die op zoek zijn naar huurwoningen. Huurders Ik screen de kandidaat-huurders altijd op financiële gegevens zoals een inkomen uit arbeid of een studiebeurs en meestal vraag ik ook om een garantsteller. Tevens dient de kandidaat een verhuurdersverklaring af te geven van de vorige verhuurder, als die er is. Tijdens een intake-gesprek beoordeel ik de kandidaten en kies de meest geschikte kandidaat uit. Informatie is door projectaanvrager zelf aangeleverd* Zekerheden Rotterdamsedijk 104 B 3112 BH Schiedam. Kadastrale gegevens: Gemeente Schiedam, sectie I, nummer 5581, appartementindex A-1 Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 04-11-2019 door Kolpa Makelaars B.V., Rotterdam Marktwaarde vrije verkoop Marktwaarde verhuurde staat € 160.000,00 € 150.000,00 WOZ waarde € 158.000,00 peildatum 01-01-2018 Totale Financieringsbehoefte € 145 .000,00 Schijf 1A Schijf 1B € 75.000,00 € 30.000,00 Schijf 2 € 22.500,00 Schijf 3 € 17.500,00 Looptijd: Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 5 jaar. Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar. Bouwjaar onderpand 1929 Gebruiks oppervlakte: 95 m² wonen Beoordeling Beoordeling locatie Redelijk/goed Beoordeling object Voldoende Staat van onderhoud binnenzijde Redelijk/goed Staat van onderhoud buitenzijde Redelijk/goed Courantheid Goed Verhuurbaarheid Goed, gezonde vraag naar woonruimte in deze omgeving. Verkoopbaarheid Goed, gezonde vraag naar zowel goed verhuurd/verhuurbaar vastgoed. Opmerkingen in taxatierapport VvE bedraagt € 90,00 per maand Omgeving Stand en ligging Benedenwoning met achtertuin met een gunstige ligging nabij alle voorzieningen. Algemene beoordeling locatie en courantheid Goed Informatie over aanvrager Leeftijd 43 Woonsituatie Huurwoning Beroep Zelfstandige BKR toets Geen bijzonderheden.

Bron: Sameningeld d.d. 26-02-2020 Disclaimer: De beschrijving is letterlijk overgenomen van bovenstaande Bron en (eventueel) gecorrigeerd voor Persoonsgevens. Beek & Linden B.V. kan niet aansprakelijk worden gehouden voor de inhoud van deze beschrijving. Eigenaar van het project kan via Crowdfundmarkt een verzoek indienen om de beschrijving te verwijderen van deze pagina.

Platform Sameningeld
Platformlink Ga naar Sameningeld
Oprichtingsjaar platform 2014
Minimum investeringsbedrag € 250 per project
Investeringskosten Eerste jaar 0,5% van uw investering; elk opvolgende jaar beheerkosten 0,25% van uw investering

Lening - 7,00%

€53.400 / €60.000

Max Crowdfund

Lening - 3,00%

€312.400 / €355.000

Waardevoorjegeld

Lening - 6,00%

€102.000 / €200.000

Kapitaalopmaat

Lening - 7,50%

€0 / €55.000

Kapitaalopmaat

Lening - 7,00%

€56.250 / €75.000

Kapitaalopmaat

Lening - 5,00%

€400.000 / €500.000

Lendahand

Lening - 3,00%

€22.120 / €27.650

Lendahand

Lening - 3,00%

€21.240 / €26.550

Lendahand