Zelf op zoek naar financiering?
  

Logo

Het vastgoedproject "Faubourg 56" bestaat uit de omvorming van de voormalige École d’Application de l’Infanterie van Montpellier (Frankrijk) in 257 appartementen. Dit project wordt uitgevoerd door Nexity, een belangrijke speler in de vastgoedontwikkelingssector in Frankrijk, samen met Kalelithos en Socaffim. Socaffim wenste € 500.000 te lenen om een deel van de eigen inbreng van Socaffim te financieren in het kader van het project "Faubourg 56". Deze in fine-lening is gestructureerd over een periode van 30 maanden en wordt terugbetaald aan een rentevoet van 8% per jaar. Context Na een aanbesteding gelanceerd door de stad Montpellier in 2017 heeft een aanbestedingsjury de groep "Nexity - Kalelithos - Socaffim" verkozen om het project "Faubourg 56" uit te voeren. Het project bevindt zich in Montpellier, in het hart “la Cité Créative” van de stad. Het bestaat uit de renovatie en omvorming van de voormalige École d’Application de l’Infanterie (hierna EAI genoemd) van Montpellier (Frankrijk) in 257 appartementen gaande van T1 tot T5, waarvan de oplevering voorzien is voor eind 2021. Aangezien de EAI uit 2 bestaande gebouwen bestaat, voorziet het project in de aanbouw van een derde nieuw gebouw om de site te vervolledigen. Het project "Faubourg 56" maakt deel uit van het stedenbouwkundig programma van Montpellier 2040 en draagt bij aan de creatie van een echt hart in de stad, de Cité Créative, met op termijn 2.500 woningen. Het project wordt gedragen door 3 bedrijven die gespecialiseerd zijn in vastgoedontwikkeling, namelijk voor 85% door Nexity (belangrijke vastgoedontwikkelaar in Frankrijk) en voor 15% door de bedrijven Kalelithos en Socaffim. De rollen van elk van deze ondernemingen zijn als volgt gedefinieerd: (1) Nexity is naast haar inbreng in eigen vermogen verantwoordelijk voor het operationele luik en de commercialisering van het project, (2) Kalelithos begeleidt Nexity bij het operationele deel van het project, en (3) Socaffim is verantwoordelijk voor het inbrengen van het aandeel van het eigen vermogen dat wordt aangevraagd aan de samenwerking "Kalelithos - Socaffim" en het financiële luik van het project. Het project "Faubourg 56" zal worden ondergebracht in een vennootschap die hiervoor wordt opgericht, met name een SCCV (Société Civile de Construction Vente), waarvan het aandeelhouderschap verdeeld is tussen Nexity (85%) en Kalelithos (15%). Aangezien de groep Socaffim naast Kalelithos optreedt bij het project, hebben de twee bedrijven samen een Société En Participation opgericht (hierna genaamd SEP). Deze SEP is een vennootschap zonder rechtspersoonlijkheid waarmee in het kader van dit project de contractuele voorwaarden van de handelsrelatie, de rechten en de verplichtingen van elk van de partijen vastgelegd worden (zie rubriek Businessmodel hieronder voor meer informatie over de SEP). Tot slot verbindt Socaffim SAS zich ertoe om Look&Fin Finance een halfjaarlijks verslag te bezorgen over de voortgang en het tempo van de verkopen van het project "Faubourg 56" gedurende de hele looptijd van de LookandFin-lening. Product De locatie Het project "Faubourg 56" wordt uitgevoerd op de site van de voormalige École d’Application de l’Infanterie (EAI) van Montpellier en bevindt zich in het hart van de stad genaamd “la Cité Créative”, de nieuwe populaire wijk Montpellier. Dit project van 20ha in de buurt van het Parc Montcalm maakt deel uit van het stedenbouwkundige programma van Montpellier 2040, dat voorziet in de creatie van een echt hart van de stad in het westen van de stad. Het op de voormalige EAI-site voorgestelde stedelijke model is vergelijkbaar met dat van een buitenwijk en biedt een verscheidenheid aan woningen aan met winkels, diensten en activiteiten (sport en cultureel) en lokale openbare voorzieningen, waaronder een scholengroep met 20 klassen en een crèche met 48 plaatsen. Het project "Faubourg 56" voldoet aan de normen van een HQE-wijk (hoge milieukwaliteit). Dicht bij het project bevindt zich tramlijn 5 die gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer biedt. De kavels Het project "Faubourg 56" voorziet in de aanbouw van de volgende ruimtes: 257 woningen 5 winkels onderaan het gebouw 302 ondergrondse parkeerplaatsen Van de 257 geplande woningen zijn er 73 financieel erg toegankelijk zijn (d.w.z. prijzen die over het algemeen lager zijn dan die op de vastgoedmarkt voor een bevolking die aan bepaalde toelatingscriteria voor dit type woningen voldoet). De appartementen gaan van T1 tot T5. De bewoonbare oppervlakte varieert tussen 59m2 en 122m2. De aangekondigde prijzen (incl. btw) zijn als volgt: Vanaf € 254.000 voor een T3 (van 59 tot 80 m2) Vanaf € 379.000 voor een T4 (van 81 tot 96 m2) Vanaf € 769.000 voor een T5 (van 111 tot 122 m2) De gemiddelde verkoopprijs van het project per vierkante meter is € 2.800 (incl. btw) voor de 73 financieel toegankelijke eenheden en € 4.800 (incl. btw) voor de traditionele woningen.

Al geïnvesteerd via crowdfunding? Beheer uw investeringen eenvoudig via Crowdfundpanel.
Projectnaam SOCAFFIM
Projectlink Ga naar project
Plaatsingsdatum 12-02-2020
Type financiering Lening
Streefbedrag € 500.000
Rente 8,00%
Looptijd (in maanden) 30 maanden
Branche Vastgoed
Organisatievorm Besloten vennootschap
Ontwikkelfase Volwassen
Doel van investering Objectfinanciering

Het vastgoedproject "Faubourg 56" bestaat uit de omvorming van de voormalige École d’Application de l’Infanterie van Montpellier (Frankrijk) in 257 appartementen. Dit project wordt uitgevoerd door Nexity, een belangrijke speler in de vastgoedontwikkelingssector in Frankrijk, samen met Kalelithos en Socaffim. Socaffim wenste € 500.000 te lenen om een deel van de eigen inbreng van Socaffim te financieren in het kader van het project "Faubourg 56". Deze in fine-lening is gestructureerd over een periode van 30 maanden en wordt terugbetaald aan een rentevoet van 8% per jaar. Context Na een aanbesteding gelanceerd door de stad Montpellier in 2017 heeft een aanbestedingsjury de groep "Nexity - Kalelithos - Socaffim" verkozen om het project "Faubourg 56" uit te voeren. Het project bevindt zich in Montpellier, in het hart “la Cité Créative” van de stad. Het bestaat uit de renovatie en omvorming van de voormalige École d’Application de l’Infanterie (hierna EAI genoemd) van Montpellier (Frankrijk) in 257 appartementen gaande van T1 tot T5, waarvan de oplevering voorzien is voor eind 2021. Aangezien de EAI uit 2 bestaande gebouwen bestaat, voorziet het project in de aanbouw van een derde nieuw gebouw om de site te vervolledigen. Het project "Faubourg 56" maakt deel uit van het stedenbouwkundig programma van Montpellier 2040 en draagt bij aan de creatie van een echt hart in de stad, de Cité Créative, met op termijn 2.500 woningen. Het project wordt gedragen door 3 bedrijven die gespecialiseerd zijn in vastgoedontwikkeling, namelijk voor 85% door Nexity (belangrijke vastgoedontwikkelaar in Frankrijk) en voor 15% door de bedrijven Kalelithos en Socaffim. De rollen van elk van deze ondernemingen zijn als volgt gedefinieerd: (1) Nexity is naast haar inbreng in eigen vermogen verantwoordelijk voor het operationele luik en de commercialisering van het project, (2) Kalelithos begeleidt Nexity bij het operationele deel van het project, en (3) Socaffim is verantwoordelijk voor het inbrengen van het aandeel van het eigen vermogen dat wordt aangevraagd aan de samenwerking "Kalelithos - Socaffim" en het financiële luik van het project. Het project "Faubourg 56" zal worden ondergebracht in een vennootschap die hiervoor wordt opgericht, met name een SCCV (Société Civile de Construction Vente), waarvan het aandeelhouderschap verdeeld is tussen Nexity (85%) en Kalelithos (15%). Aangezien de groep Socaffim naast Kalelithos optreedt bij het project, hebben de twee bedrijven samen een Société En Participation opgericht (hierna genaamd SEP). Deze SEP is een vennootschap zonder rechtspersoonlijkheid waarmee in het kader van dit project de contractuele voorwaarden van de handelsrelatie, de rechten en de verplichtingen van elk van de partijen vastgelegd worden (zie rubriek Businessmodel hieronder voor meer informatie over de SEP). Tot slot verbindt Socaffim SAS zich ertoe om Look&Fin Finance een halfjaarlijks verslag te bezorgen over de voortgang en het tempo van de verkopen van het project "Faubourg 56" gedurende de hele looptijd van de LookandFin-lening. Product De locatie Het project "Faubourg 56" wordt uitgevoerd op de site van de voormalige École d’Application de l’Infanterie (EAI) van Montpellier en bevindt zich in het hart van de stad genaamd “la Cité Créative”, de nieuwe populaire wijk Montpellier. Dit project van 20ha in de buurt van het Parc Montcalm maakt deel uit van het stedenbouwkundige programma van Montpellier 2040, dat voorziet in de creatie van een echt hart van de stad in het westen van de stad. Het op de voormalige EAI-site voorgestelde stedelijke model is vergelijkbaar met dat van een buitenwijk en biedt een verscheidenheid aan woningen aan met winkels, diensten en activiteiten (sport en cultureel) en lokale openbare voorzieningen, waaronder een scholengroep met 20 klassen en een crèche met 48 plaatsen. Het project "Faubourg 56" voldoet aan de normen van een HQE-wijk (hoge milieukwaliteit). Dicht bij het project bevindt zich tramlijn 5 die gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer biedt. De kavels Het project "Faubourg 56" voorziet in de aanbouw van de volgende ruimtes: 257 woningen 5 winkels onderaan het gebouw 302 ondergrondse parkeerplaatsen Van de 257 geplande woningen zijn er 73 financieel erg toegankelijk zijn (d.w.z. prijzen die over het algemeen lager zijn dan die op de vastgoedmarkt voor een bevolking die aan bepaalde toelatingscriteria voor dit type woningen voldoet). De appartementen gaan van T1 tot T5. De bewoonbare oppervlakte varieert tussen 59m2 en 122m2. De aangekondigde prijzen (incl. btw) zijn als volgt: Vanaf € 254.000 voor een T3 (van 59 tot 80 m2) Vanaf € 379.000 voor een T4 (van 81 tot 96 m2) Vanaf € 769.000 voor een T5 (van 111 tot 122 m2) De gemiddelde verkoopprijs van het project per vierkante meter is € 2.800 (incl. btw) voor de 73 financieel toegankelijke eenheden en € 4.800 (incl. btw) voor de traditionele woningen.

Bron: Look&Fin d.d. 12-02-2020 Disclaimer: De beschrijving is letterlijk overgenomen van bovenstaande Bron en (eventueel) gecorrigeerd voor Persoonsgevens. Beek & Linden B.V. kan niet aansprakelijk worden gehouden voor de inhoud van deze beschrijving. Eigenaar van het project kan via Crowdfundmarkt een verzoek indienen om de beschrijving te verwijderen van deze pagina.

Platform Look&Fin
Platformlink Ga naar Look&Fin
Oprichtingsjaar platform 2019
Minimum investeringsbedrag € 100 per project
Investeringskosten Volgt nog

Lening - 7,00%

€0 / €75.000

Horecacrowdfunding

Lening - 5,10%

€7.000 / €35.000

Lenderspender

Lening - 6,75%

€355.500 / €450.000

Waardevoorjegeld

Lening - 3,00%

€22.120 / €27.650

Lendahand

Lening - 4,50%

€200.600 / €236.000

Kapitaalopmaat

Lening - 5,00%

€89.871 / €299.571

Kapitaalopmaat

Lening - 8,00%

€32.864 / €298.764

Kapitaalopmaat

Lening - 5,50%

€153.000 / €180.000

Kapitaalopmaat