Hulp nodig bij uw zakelijke financiering?
  

Logo

Wat is de aard van de onderneming?;Studentstay bestaat als bedrijf 7 jaar en werkt hoofdzakelijk in opdracht van Hogescholen in Leeuwarden. We verhuren ruim 600 kamers in Leeuwarden, Emmen, Meppel en Groningen. Een groot deel van de kamers wordt verhuurd aan internationale studenten. Studentstay heeft langlopende contracten met de Hogescholen welke een solide cashflow garanderen.;Waar wordt de financiering voor aangewend?;De financiering wordt aangewend voor een investering in meubilair ten behoeve van een gerealiseerd nieuwbouwproject op de campus te Leeuwarden. De kamers en studio’s zijn al volledig verhuurd aan Internationale studenten. Er worden 3 type kamers aangeboden: een Shared Room, een Regular Studio en de DeLuxe Studio. Het meubilair heeft een terugverdientijd van 3 jaar. De verwachte levensduur van het meubilair is 5 jaar. In 2014 is de eerste flat opgeleverd met circa 100 bewoners. 1 Augustus 2015 komen de bewoners van de tweede flat met daarin 90 bewoners. De financiering wordt grotendeels aangewend voor de aanschaf van het meubilair en de inventaris van de tweede toren.;Kunt u een beschrijving geven van uw onderneming (inclusief rechtsvorm) en wat uw onderscheidende kenmerken zijn?;De onderneming is in 2008 opgericht als eenmanszaak. Vanaf 1 januari 2013 is de eenmanszaak ingebracht in Investbeheer B.V. Deze BV is een 100%-dochter van Investbeheer Holding B.V. en die is weer volledig in handen van de dga. Onderscheidend aan de onderneming is dat het een jong en flexibel bedrijf is met groeiambities. StudentStay verzorgt het beheer voor Studentenhuisvesting Leeuwarden B.V., de woningstichting WoonFriesland en van diverse particulieren. De kamers worden vervolgens ingericht door StudentStay en voor een minimum huurperiode van een jaar verhuurd. De samenwerking met de Hogescholen in Leeuwarden bestaat al een poos en verloopt erg goed.;Wat zijn de korte termijn vooruitzichten van de onderneming?;De verhuur van kamers aan internationale studenten in Leeuwarden en in de rest van Nederland is de afgelopen jaren erg gegroeid. We menen dat het concept wat we in handen hebben ook geschikt is voor andere universiteiten en hogescholen en dat hoeft niet beperkt tot Nederland te blijven. De komende jaren gaan we dan ook proberen om StudentStay verder uit te bouwen.;Hoe is de organisatorische structuur van de onderneming?;Er zijn 6 medewerkers waaronder een DGA, een technische medewerker, een schoonmaker, een financiële medewerker en twee medewerkers zijn verantwoordelijk voor de verhuur en de boekingen van de kamers.;Wat is globaal het omzetniveau van de onderneming?;Het omzetniveau ligt tussen 1.2 miljoen en 1.4 miljoen euro.;Waarom vraagt u de lening aan via Geldvoorelkaar.nl?;Er zijn tweemaal eerder lening aanvragen via Geldvoorelkaar.nl gedaan waarvan 1 volledig is afgelost. Het concept is goed bevallen.;Wat is uw eigen vermogen ten opzichte van uw balanstotaal?;Het geconsolideerde eigen vermogen is ongeveer 20% van het balanstotaal. Er staat geen onroerend goed op de balans.;Is er voldoende cashflow om aan de verplichtingen te voldoen?;De verhuur opbrengsten en de cashflow zijn stabiel. Voor het jaar 2015 is StudentStay op enkele kamers na Fully Booked.;Noot Geldvoorelkaar.nl;De gepubliceerde ratings betreffen Investbeheer Holding B.V. De classificatie is gebaseerd op de geconsolideerde jaarcijfers 2014. Deze zijn in concept maar er worden geen wijzigingen meer verwacht.;Dochter Investbeheer B.V. heeft een PD percentage van 2,84% en een Creditsafe score 28;Investbeheer Holding BV heeft nog een tweede dochter Woonbemiddeling BV met Graydon PD percentage 0,47 en C reditsafe score 57.;De kredietnemer heeft al 2 leningen lopen via Geldvoorelkaar, namelijk leningnummer 3618 (afgehandeld) en leningnummer 7244 (lopend). Laatstgenoemde loopt probleemloos.;7 juli 2015 Naar aanleiding van de vraag van een investeerder over het omzetverschil met het vorige project 7724: Bij het vorige project was op het moment van publicatie sprake van een huurovereenkomst waarbij Investbeheer BV het pand zou gaan huren en verhuren. Op basis daarvan is een door de accountant getoetste omzetbegroting gemaakt, waarbij de huur als omzet werd geboekt. Uiteindelijk is gekozen voor een beheerconstructie, waarbij Investbeheer BV een beheersvergoeding ontvangt, welke als omzet wordt geboekt. De omzet valt hierdoor lager uit dan begroot, de brutomarge is echter hoger. Bijkomend voordeel is dat het leegstandsrisico niet bij Investbeheer BV ligt maar bij de eigenaar van de gebouwen.

Al geïnvesteerd via crowdfunding? Beheer uw investeringen eenvoudig via Crowdfundpanel.
Projectnaam Student Stay
Projectlink Ga naar project
Plaatsingsdatum 06-07-2015
Type financiering Lening
Streefbedrag € 200.000
Rente 6,00%
Looptijd (in maanden) 60 maanden
Branche Dienstverlening
Organisatievorm Besloten vennootschap
Ontwikkelfase Volwassen
Doel van investering Werkkapitaal

Wat is de aard van de onderneming?;Studentstay bestaat als bedrijf 7 jaar en werkt hoofdzakelijk in opdracht van Hogescholen in Leeuwarden. We verhuren ruim 600 kamers in Leeuwarden, Emmen, Meppel en Groningen. Een groot deel van de kamers wordt verhuurd aan internationale studenten. Studentstay heeft langlopende contracten met de Hogescholen welke een solide cashflow garanderen.;Waar wordt de financiering voor aangewend?;De financiering wordt aangewend voor een investering in meubilair ten behoeve van een gerealiseerd nieuwbouwproject op de campus te Leeuwarden. De kamers en studio’s zijn al volledig verhuurd aan Internationale studenten. Er worden 3 type kamers aangeboden: een Shared Room, een Regular Studio en de DeLuxe Studio. Het meubilair heeft een terugverdientijd van 3 jaar. De verwachte levensduur van het meubilair is 5 jaar. In 2014 is de eerste flat opgeleverd met circa 100 bewoners. 1 Augustus 2015 komen de bewoners van de tweede flat met daarin 90 bewoners. De financiering wordt grotendeels aangewend voor de aanschaf van het meubilair en de inventaris van de tweede toren.;Kunt u een beschrijving geven van uw onderneming (inclusief rechtsvorm) en wat uw onderscheidende kenmerken zijn?;De onderneming is in 2008 opgericht als eenmanszaak. Vanaf 1 januari 2013 is de eenmanszaak ingebracht in Investbeheer B.V. Deze BV is een 100%-dochter van Investbeheer Holding B.V. en die is weer volledig in handen van de dga. Onderscheidend aan de onderneming is dat het een jong en flexibel bedrijf is met groeiambities. StudentStay verzorgt het beheer voor Studentenhuisvesting Leeuwarden B.V., de woningstichting WoonFriesland en van diverse particulieren. De kamers worden vervolgens ingericht door StudentStay en voor een minimum huurperiode van een jaar verhuurd. De samenwerking met de Hogescholen in Leeuwarden bestaat al een poos en verloopt erg goed.;Wat zijn de korte termijn vooruitzichten van de onderneming?;De verhuur van kamers aan internationale studenten in Leeuwarden en in de rest van Nederland is de afgelopen jaren erg gegroeid. We menen dat het concept wat we in handen hebben ook geschikt is voor andere universiteiten en hogescholen en dat hoeft niet beperkt tot Nederland te blijven. De komende jaren gaan we dan ook proberen om StudentStay verder uit te bouwen.;Hoe is de organisatorische structuur van de onderneming?;Er zijn 6 medewerkers waaronder een DGA, een technische medewerker, een schoonmaker, een financiële medewerker en twee medewerkers zijn verantwoordelijk voor de verhuur en de boekingen van de kamers.;Wat is globaal het omzetniveau van de onderneming?;Het omzetniveau ligt tussen 1.2 miljoen en 1.4 miljoen euro.;Waarom vraagt u de lening aan via Geldvoorelkaar.nl?;Er zijn tweemaal eerder lening aanvragen via Geldvoorelkaar.nl gedaan waarvan 1 volledig is afgelost. Het concept is goed bevallen.;Wat is uw eigen vermogen ten opzichte van uw balanstotaal?;Het geconsolideerde eigen vermogen is ongeveer 20% van het balanstotaal. Er staat geen onroerend goed op de balans.;Is er voldoende cashflow om aan de verplichtingen te voldoen?;De verhuur opbrengsten en de cashflow zijn stabiel. Voor het jaar 2015 is StudentStay op enkele kamers na Fully Booked.;Noot Geldvoorelkaar.nl;De gepubliceerde ratings betreffen Investbeheer Holding B.V. De classificatie is gebaseerd op de geconsolideerde jaarcijfers 2014. Deze zijn in concept maar er worden geen wijzigingen meer verwacht.;Dochter Investbeheer B.V. heeft een PD percentage van 2,84% en een Creditsafe score 28;Investbeheer Holding BV heeft nog een tweede dochter Woonbemiddeling BV met Graydon PD percentage 0,47 en C reditsafe score 57.;De kredietnemer heeft al 2 leningen lopen via Geldvoorelkaar, namelijk leningnummer 3618 (afgehandeld) en leningnummer 7244 (lopend). Laatstgenoemde loopt probleemloos.;7 juli 2015 Naar aanleiding van de vraag van een investeerder over het omzetverschil met het vorige project 7724: Bij het vorige project was op het moment van publicatie sprake van een huurovereenkomst waarbij Investbeheer BV het pand zou gaan huren en verhuren. Op basis daarvan is een door de accountant getoetste omzetbegroting gemaakt, waarbij de huur als omzet werd geboekt. Uiteindelijk is gekozen voor een beheerconstructie, waarbij Investbeheer BV een beheersvergoeding ontvangt, welke als omzet wordt geboekt. De omzet valt hierdoor lager uit dan begroot, de brutomarge is echter hoger. Bijkomend voordeel is dat het leegstandsrisico niet bij Investbeheer BV ligt maar bij de eigenaar van de gebouwen.

Bron: Geldvoorelkaar d.d. 06-07-2015 Disclaimer: De beschrijving is letterlijk overgenomen van bovenstaande Bron en (eventueel) gecorrigeerd voor Persoonsgevens. Beek & Linden B.V. kan niet aansprakelijk worden gehouden voor de inhoud van deze beschrijving. Eigenaar van het project kan via Crowdfundmarkt een verzoek indienen om de beschrijving te verwijderen van deze pagina.

Platform Geldvoorelkaar
Platformlink Ga naar Geldvoorelkaar
Oprichtingsjaar platform 2010
Minimum investeringsbedrag € 100 per project
Investeringskosten Jaarlijkse succesfee 0,4% van uw investering

Lening - 5,00%

€315.900 / €390.000

Geldvoorelkaar

Lening - 6,50%

€344.214 / €435.714

Kapitaalopmaat

Lening - 5,00%

€89.652 / €298.841

Kapitaalopmaat

Lening - 6,50%

€507.350 / €695.000

Geldvoorelkaar

Lening - 7,00%

€94.816 / €249.516

Kapitaalopmaat

Lening - 3,00%

€320.000 / €400.000

Lendahand

Lening - 4,00%

€280.000 / €350.000

Lendahand