Hulp nodig bij uw zakelijke financiering?
  

Logo

Vlaardingen: Van Hogendorplaan 154 A investeer


Dit project heeft een looptijd van 5 jaar. Rentevergoeding schijf 1A 4,70% Rentevergoeding schijf 1B 4,95% Rentevergoeding schijf 2 6,25% Rentevergoeding schijf 3 7,00% Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 100% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost. Wij zijn van mening dat een 100% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvrager van dit project voldoende eigenmiddelen aan overwaarde en geld in eigendom heeft. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. De geldlening, welke verstrekt wordt door SamenInGeld, bedraagt € 124.000,-. De volledige lening wordt ingeschreven voor een bedrag van € 142.000,-. Het verschil van € 18.000,- wordt in een bouwdepot gezet. Hieruit kan, door middel van officiële nota’s aangaande de verbouwing, geld worden opgevraagd. SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 1.100,- per maand. Download Lees hier de financiële analyse! Informatie project eigenaar* Even voorstellen Wij zijn Job en Melanie, 37 en 36 jaar oud en trotse ouders van 4 jonge kinderen. We werken beiden met veel plezier in het ziekenhuis. Job als ingenieur en Melanie als arts. Daarnaast hebben wij een passie voor vastgoed. We willen hiermee meer vrijheid en tijd creëren voor ons gezin. Begin 2018 kochten wij ons eerste appartement aan in Arnhem. Daarna volgden nog drie appartementen in Ede en Lelystad. Onze appartementen zijn sinds aankoop direct verhuurd en hebben nog geen dag leeg gestaan. We vinden het belangrijk om goed contact te hebben met onze huurders en helpen ze direct bij problemen. De woningen zijn allen verhuurd aan starters of stelletjes. Tot op heden hebben wij onze huurders altijd zelf met veel zorg geselecteerd. Verder investeren wij in woningen in het Verenigd Koninkrijk. We kopen hier woningen in slechte staat en renoveren deze, zodat ze geschikt zijn voor verkoop of verhuur. Inmiddels hebben we hier twee woningen gerenoveerd en weer verkocht, twee woningen gerenoveerd die we aanhouden voor lange termijn verhuur en drie lopende projecten. Graag delen wij onze kennis en ervaring over vastgoed (bijvoorbeeld als trainers en op netwerkbijeenkomsten), zodat anderen handvatten krijgen om ook te kunnen starten met deze slimme investering. Aanvraag Via ons netwerk hebben wij de woning aan de van Hogendorplaan 154A te Vlaardingen aangeboden gekregen voordat deze officieel in de verkoop ging. Hierdoor hebben we de woning onder de marktwaarde kunnen aankopen. De woning is in goede staat met luxe keuken, ruime woonkamer en 2 slaapkamers. De locatie is uitstekend, op slechts 500 meter van het winkelcentrum, 550 meter van metrostation Vlaardingen Oost (direct aansluiting naar Schiedam en Rotterdam) en 1700m van het centrum van Vlaardingen. Het aanbod van huurwoningen in Vlaardingen is laag, terwijl de vraag naar huurwoningen hoog is. De verhuurbaarheid is dus zeer goed. We verwachten ook deze woning heel snel te kunnen verhuren. Omdat het een woning betreft uit de jaren ’50 willen we graag verduurzamen om CO2 uitstoot te verminderen en om de huurder tegemoet te komen in de portemonnee. De woning is nog niet in ons eigendom en dient derhalve voor aankoop gefinancierd te worden. Het streven is een financiering van 100% van de marktwaarde in verhuurde staat. De inkomsten uit verhuur zijn hoger dan de lopende kosten en de financieringsuitgaven via SamenInGeld. Daarnaast zullen door jaarlijkse indexering van huur de huurinkomsten toenemen. Dit is ons eerste project via SamenInGeld, binnenkort volgen er hopelijk meer. Het lijkt ons leuk om met hulp van een groep enthousiaste investeerders ons pand aan te kopen om zo een win-win situatie te creëren. Al met al een veilige investering voor u. Wij hopen u hiermee enthousiast gemaakt te hebben! *Informatie is door project eigenaar zelf aangeleverd. Zekerheden Van Hogendorplaan 154 A 3135 CJ Vlaardingen Kadastrale gegevens: Gemeente Vlaardingen, sectie G, Nummer 3097, index A3 Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 10-12-2019 door C.G.Soffree van kantoor: Soffree Taxaties en Makelaardij te Rotterdam Marktwaarde vrije verkoop Marktwaarde verhuurde staat € 140.000,00 € 124.000,00 Marktwaarde vrije verkoop na verbouwing Marktwaarde in verh. staat na verbouwing € 145.000,00 € 142.000,00 WOZ waarde € 106.000,00 peildatum 01-01-2018 Totale Financieringsbehoefte € 142.000,00 Schijf 1 A Schijf 1 B € 71.000,00 € 28.400,00 Schijf 2 € 21.300,00 Schijf 3 € 21.300,00 Looptijd: Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 5 jaar. Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar. Bouwjaar onderpand 1956 Gebruiks oppervlakte: 59 m2 Beoordeling Beoordeling locatie Voldoende Beoordeling Object Goed Staat van onderhoud binnenzijde Voldoende Staat van onderhoud buitenzijde Voldoende Courantheid 0-3 maanden Verhuurbaarheid Er is veel vraag en weinig aanbod. Deze situatie zorgt voor stijgende prijzen Verkoopbaarheid 0-3 maanden Opmerkingen in taxatierapport VvE bijdrage is € 135,84 per maand. Recht van Erfpacht is van toepassing met als einddatum 15-09-2054 Canon is € 35,- per jaar Omgeving Stand en ligging Centraal gelegen nabij diverse openbare voorzieningen en OV. Algemene beoordeling locatie en courantheid Voldoende Informatie over aanvrager Leeftijd 37 en 36 jaar Woonsituatie Eigen woning Beroep Klinisch fysicus Arts intensivecare BKR toets Geen bijzonderheden

Ondernemer en overweegt u crowdfunding in te zetten? Laat ons u adviseren of dat voor uw financiering de beste route is.
Projectnaam Vlaardingen: Van Hogendorplaan 154 A
Projectlink Ga naar project
Plaatsingsdatum 02-01-2020
Type financiering Lening
Streefbedrag € 142.000
Rente 4,70%
Looptijd (in maanden) 60 maanden
Branche Vastgoed
Organisatievorm Particulier
Ontwikkelfase Start-up
Doel van investering Objectfinanciering

Dit project heeft een looptijd van 5 jaar. Rentevergoeding schijf 1A 4,70% Rentevergoeding schijf 1B 4,95% Rentevergoeding schijf 2 6,25% Rentevergoeding schijf 3 7,00% Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 100% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost. Wij zijn van mening dat een 100% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvrager van dit project voldoende eigenmiddelen aan overwaarde en geld in eigendom heeft. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. De geldlening, welke verstrekt wordt door SamenInGeld, bedraagt € 124.000,-. De volledige lening wordt ingeschreven voor een bedrag van € 142.000,-. Het verschil van € 18.000,- wordt in een bouwdepot gezet. Hieruit kan, door middel van officiële nota’s aangaande de verbouwing, geld worden opgevraagd. SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 1.100,- per maand. Download Lees hier de financiële analyse! Informatie project eigenaar* Even voorstellen Wij zijn Job en Melanie, 37 en 36 jaar oud en trotse ouders van 4 jonge kinderen. We werken beiden met veel plezier in het ziekenhuis. Job als ingenieur en Melanie als arts. Daarnaast hebben wij een passie voor vastgoed. We willen hiermee meer vrijheid en tijd creëren voor ons gezin. Begin 2018 kochten wij ons eerste appartement aan in Arnhem. Daarna volgden nog drie appartementen in Ede en Lelystad. Onze appartementen zijn sinds aankoop direct verhuurd en hebben nog geen dag leeg gestaan. We vinden het belangrijk om goed contact te hebben met onze huurders en helpen ze direct bij problemen. De woningen zijn allen verhuurd aan starters of stelletjes. Tot op heden hebben wij onze huurders altijd zelf met veel zorg geselecteerd. Verder investeren wij in woningen in het Verenigd Koninkrijk. We kopen hier woningen in slechte staat en renoveren deze, zodat ze geschikt zijn voor verkoop of verhuur. Inmiddels hebben we hier twee woningen gerenoveerd en weer verkocht, twee woningen gerenoveerd die we aanhouden voor lange termijn verhuur en drie lopende projecten. Graag delen wij onze kennis en ervaring over vastgoed (bijvoorbeeld als trainers en op netwerkbijeenkomsten), zodat anderen handvatten krijgen om ook te kunnen starten met deze slimme investering. Aanvraag Via ons netwerk hebben wij de woning aan de van Hogendorplaan 154A te Vlaardingen aangeboden gekregen voordat deze officieel in de verkoop ging. Hierdoor hebben we de woning onder de marktwaarde kunnen aankopen. De woning is in goede staat met luxe keuken, ruime woonkamer en 2 slaapkamers. De locatie is uitstekend, op slechts 500 meter van het winkelcentrum, 550 meter van metrostation Vlaardingen Oost (direct aansluiting naar Schiedam en Rotterdam) en 1700m van het centrum van Vlaardingen. Het aanbod van huurwoningen in Vlaardingen is laag, terwijl de vraag naar huurwoningen hoog is. De verhuurbaarheid is dus zeer goed. We verwachten ook deze woning heel snel te kunnen verhuren. Omdat het een woning betreft uit de jaren ’50 willen we graag verduurzamen om CO2 uitstoot te verminderen en om de huurder tegemoet te komen in de portemonnee. De woning is nog niet in ons eigendom en dient derhalve voor aankoop gefinancierd te worden. Het streven is een financiering van 100% van de marktwaarde in verhuurde staat. De inkomsten uit verhuur zijn hoger dan de lopende kosten en de financieringsuitgaven via SamenInGeld. Daarnaast zullen door jaarlijkse indexering van huur de huurinkomsten toenemen. Dit is ons eerste project via SamenInGeld, binnenkort volgen er hopelijk meer. Het lijkt ons leuk om met hulp van een groep enthousiaste investeerders ons pand aan te kopen om zo een win-win situatie te creëren. Al met al een veilige investering voor u. Wij hopen u hiermee enthousiast gemaakt te hebben! *Informatie is door project eigenaar zelf aangeleverd. Zekerheden Van Hogendorplaan 154 A 3135 CJ Vlaardingen Kadastrale gegevens: Gemeente Vlaardingen, sectie G, Nummer 3097, index A3 Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 10-12-2019 door C.G.Soffree van kantoor: Soffree Taxaties en Makelaardij te Rotterdam Marktwaarde vrije verkoop Marktwaarde verhuurde staat € 140.000,00 € 124.000,00 Marktwaarde vrije verkoop na verbouwing Marktwaarde in verh. staat na verbouwing € 145.000,00 € 142.000,00 WOZ waarde € 106.000,00 peildatum 01-01-2018 Totale Financieringsbehoefte € 142.000,00 Schijf 1 A Schijf 1 B € 71.000,00 € 28.400,00 Schijf 2 € 21.300,00 Schijf 3 € 21.300,00 Looptijd: Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 5 jaar. Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar. Bouwjaar onderpand 1956 Gebruiks oppervlakte: 59 m2 Beoordeling Beoordeling locatie Voldoende Beoordeling Object Goed Staat van onderhoud binnenzijde Voldoende Staat van onderhoud buitenzijde Voldoende Courantheid 0-3 maanden Verhuurbaarheid Er is veel vraag en weinig aanbod. Deze situatie zorgt voor stijgende prijzen Verkoopbaarheid 0-3 maanden Opmerkingen in taxatierapport VvE bijdrage is € 135,84 per maand. Recht van Erfpacht is van toepassing met als einddatum 15-09-2054 Canon is € 35,- per jaar Omgeving Stand en ligging Centraal gelegen nabij diverse openbare voorzieningen en OV. Algemene beoordeling locatie en courantheid Voldoende Informatie over aanvrager Leeftijd 37 en 36 jaar Woonsituatie Eigen woning Beroep Klinisch fysicus Arts intensivecare BKR toets Geen bijzonderheden

Bron: Sameningeld d.d. 02-01-2020 Disclaimer: De beschrijving is letterlijk overgenomen van bovenstaande Bron en (eventueel) gecorrigeerd voor Persoonsgevens. Beek & Linden B.V. kan niet aansprakelijk worden gehouden voor de inhoud van deze beschrijving. Eigenaar van het project kan via Crowdfundmarkt een verzoek indienen om de beschrijving te verwijderen van deze pagina.

Platform Sameningeld
Platformlink Ga naar Sameningeld
Oprichtingsjaar platform 2014
Minimum investeringsbedrag € 250 per project
Investeringskosten Eerste jaar 0,5% van uw investering; elk opvolgende jaar beheerkosten 0,25% van uw investering

Lening - 7,00%

€0 / €245.000

Geldvoorelkaar

Lening - 7,00%

€0 / €35.000

Geldvoorelkaar

Lening - 8,00%

€0 / €800.000

Max Crowdfund

Lening - 8,00%

€0 / €520.000

Max Crowdfund

Lening - 8,00%

€0 / €174.000

Max Crowdfund

Lening - 7,00%

€42.750 / €75.000

Kapitaalopmaat

Lening - 3,00%

€312.400 / €355.000

Waardevoorjegeld