Crowdrealestate
8.4
(o.b.v. 10 ervaringen)
Crowdrealestate is opgericht in 2016 en richt zich op het crowdfunden van vastgoed. Beleggers kunnen investeren in vastgoedprojecten in de Benelux en Duitsland. De campagnes zijn onder meer gericht op het (her)financieren van bestaande vastgoedobjecten, het kopen van nieuwe objecten of het financieren van een (her)ontwikkeling.
Mogelijkheden Crowdrealestate
Via Crowdrealestate kunnen vastgoedondernemers zowel terecht voor het financieren van (langdurig) bestaand vastgoed als voor de financiering van projectontwikkeling. Geldnemers moeten minimaal een hypotheekrecht afgeven als zekerheid. De projecten hebben een looptijd van drie maanden tot maximaal 10 jaar. De omvang van de lening loopt uiteen van 250.000 tot 2,5 miljoen euro. Investeren kan vanaf vijfhonderd euro.
Rendement en kosten
De rentepercentages voor bestaand vastgoed variëren over het algemeen van 3,5 tot zes procent per jaar. Voor projectontwikkeling ligt de jaarlijkse rente doorgaans tussen de vier en 6,5 procent. Het rendement kan – afhankelijk van de risico’s – oplopen tot maximaal elf procent. Crowdrealestate brengt bij elke investering eenmalig 0,9 procent aan bemiddelingskosten in rekening.
Platform details
Ervaringen met Crowdrealestate
Peter V
3 maanden geleden
Inmiddels investeer ik 5 jaar via deze club? Tot op heden wordt alle rente netjes uitbetaald. Wel zie je dat veel projecten worden verlengd op de voorwaarden zoals crowdrealestate deze stelt. Termijnen van aflossing moet je dus met een korreltje zout nemen. Wat mij betreft maken ze hierbij wel 1 grote fout. De rente blijft bij veel projecten hetzelfde (bijvoorbeeld Mesekenhagen). Terwijl de rentes de afgelopen tijd zijn verdubbeld. Men is er in deze dus… lees meer vooral voor de ondernemer. Zolang dit niet veranderd zal ik hier helaas niet meer investeren.
Alex Deelen
5 maanden geleden
Inmiddels ruim 2 jaar dat ik bij Crowdrealestate investeer. Prima projecten en redelijk rendement, echter er zijn wel een aantal zaken die mij opgevallen zijn: 40% van mijn investeringen die inmiddels afgelost zouden moeten zijn, zijn met 6 maanden verlengd. Bij 1 project zelfs de verlenging overstreden. Te laat weer in de markt gezet voor herfinanciering. Dus de verwachte looptijd is onzeker en ik vind dat persoonlijk niet prettig. Inmiddels wel geherfinancierd en geld terug… lees meer ontvangen. Bij 1 project interne fout, stond opeens niet meer in mijn overzicht. Gemaild en snel een reactie gehad dat ze dit snel gingen oplossen. Inmiddels opgelost. Ook de portal waar je investeringen in staan dient nog wel verbeterd te worden t.o.v. andere platformen. Zo worden aflossingen als rente weer gegeven en zie je dus niet wat het restant van de schuld is van het betreffende project en zie je niet precies hoeveel rente je ontvangen hebt. Enkel portal beschikbaar maar geen app. Op telefoon minder goed zichtbaar, dus voornamelijk goed zichtbaar op desktop. Dus ik zie nog wel wat verbeterpunten.
Jan Fransen
5 jaar geleden
Een club zonder poespas, heldere informatie, snelle antwoorden en een realistisch rendement.Ik ken Guido Verhoorn van zijn Princenhoftijd en haar vastgoedobligaties. Hij en dat gaf mij het vertrouwen hier in te stappen.
Frans Wittenberg
4 jaar geleden
vlotte communicatie, interessante projecten met mooi rendement. tot op heden altijd keurig betaald
Floris Kb
5 maanden geleden
Erg blij met dit platform!
Bekijk alle 10 reviews op Google Maps